Diese gehobene 5-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses.
Das Haus wurde 2007, in Hanglage, von der Straße zurückversetzt, freistehend, in massiver Bauweise, 3-geschossig und mit Satteldach erbaut.
Beheizt wird das Gebäudes über eine Gas-Zentralheizung, in der Wohnung als Fußbodenheizung.
Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Es sind größtenteils elektrisch bedienbare Rollläden verbaut.
Der TV-Empfang erfolgt über eine vorhandene gemeinschaftliche SAT-Anlage.
Alle Zimmer sind mit TV-Anschlüssen ausgestattet.
Internet/VDSL ist über Telefon möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum sowie eine großen Fahrradabstellraum im Eingangsgeschoss.
Die Wohnung verfügt über keine externen Abstellräume.
Bequem wird es durch einen Hausmeisterservice mit Winterdienst sowie Reinigung für den Aussenbereich und das Treppenhaus.
Am Haus befindet sich eine Garagenanlage mit rollierenden Pkw-Stellplätzen.
Hier können Stellplätze á EUR 15.000,- erworben werden.
Das aktuelle Hausgeld beträgt EUR 550,-/Monat. Darin enthalten ist für Wasser und Heizung ein Betrag von EUR 166,-/Monat.
Im Haus wird aktuell eine vergleichbare Wohnung angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.
Über den Außenaufzug gelangen Sie barrierefrei zur ersten Hausebene.
Vom inneren Hausaufzug haben Sie direkten Zugang zu beiden Etagen Ihrer Wohnung.
Aufteilung Erdgeschoss:
- großer Wohn-/Essbereich mit Terrasse
- offene Küche
- Hobbyraum
- Gäste-WC
- Abstellraum
Ausstattung Erdgeschoss:
Im Wohnraum ist Eiche-Parkettboden verlegt. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen.
Der offene Wohnbereich ist durch die bodentiefe Terrassentüre sonnig hell.
Die anschliessende Süd-Terrasse ist teilweise überdacht.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über Cerankochfeld & Backofen, Abluft-Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, eine Theke zum Wohnbereich sowie Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Durch die Hanglage befinden sich die Räume an der Nordseite des EG praktisch im Souterrain.
Des Weiteren befinden sich im EG das Gäste-WC sowie der Abstellraum.
Über einen Treppenaufgang gelangen Sie vom Wohnbereich zum Obergeschoss.
Aufteilung Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit anschliessender kleiner Nord-Terrasse
- 2 weitere Zimmer mit Balkonzugang zur Südseite
- Hauptbad en Suite vom Schlafzimmer aus
- Duschbad
- OG-Abstellraum
Ausstattung Obergeschoss:
Auch diese Ebene ist mit Parkettboden und Putzwänden ausgestattet.
Vom ruhig gelegenen Schlafzimmer gelangen Sie in das Hauptbad.
Es ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über Badewanne und Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
Das separate zweite Bad ist mit Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet.
Zur Südseite befinden sich zwei helle Zimmer, wahlweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet.
Der anschließende Süd-Balkon ist überdacht. Von hier aus haben Sie einen weitläufigen Fernblick über Korntal hinweg.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,63 m.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher und gehobener Hanglage von Korntal.
Gute Infrastruktur.
Korntal verfügt über Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium.
Die Firmen PORSCHE, BOSCH, MAHLE-BEHR, SIEMENS, ALCATEL-LUCENT und THALES sind schnell erreicht.
Einkaufen:
EDEKA, PENNY und LIDL, Bäcker, Metzger und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem innerhalb 10 Min. zu Fuß erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
Zur Bushaltestelle "Bergstraße" gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Von hier aus fährt die Buslinie 90 in 1 Minute zum Bahnhof "Korntal".
ÖPNV-Fahrzeiten:
- Hauptbahnhof Stuttgart (S-Bahn S6) ca. 13 Min.
Pkw-Fahrzeiten:
- PORSCHE und LUCENT-ALCATEL Zuffenhausen ca. 7 Min.
- SIEMENS Weilimdorf ca. 9 Min.
- BOSCH und BEHR Feuerbach ca. 13 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 20 Min.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die Autobahn A81.
Naherholung:
Der Seewald befindet sich in direkter Nähe. Ideal für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
