Diese bequeme 4½-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses.
Das Haus wurde 2007, in Hanglage, von der Straße zurückversetzt, freistehend, in massiver Bauweise, 3-geschossig und mit Satteldach erbaut.
Beheizt wird das Gebäudes über eine Gas-Zentralheizung, in der Wohnung als Fußbodenheizung.
Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Es sind größtenteils elektrisch bedienbare Rollläden verbaut.
Der TV-Empfang erfolgt über eine vorhandene gemeinschaftliche SAT-Anlage.
Alle Zimmer sind mit TV-Anschlüssen ausgestattet.
Internet/VDSL ist über Telefon möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum sowie eine großen Fahrradabstellraum im Eingangsgeschoss.
Hinweis: Zur Wohnung gehören keine externen Abstellräume.
Bequem wird es durch einen Hausmeisterservice mit Winterdienst sowie Reinigung für den Aussenbereich und das Treppenhaus.
Vor dem gebäude befindet sich eine Pkw-Stellplatzanlage mit rollierenden Stellplätzen (ähnlich zu einem Doppelparker).
Preis pro Stellplatz: EUR 15.000,-.
Das aktuelle Hausgeld beträgt EUR 518,-/Monat. Darin enthalten ist für Wasser und Heizung ein Betrag von EUR 235,-/Monat.
Über den Aussenaufzug gelangen Sie barrierefrei zum Hauseingang.
Vom internen Hausaufzug haben Sie direkten Zugang zu beiden Etagen Ihrer Wohnung.
Aufteilung Erdgeschoss:
- großer Wohn-/Essbereich mit Terrasse
- Küche
- Gäste-WC
- Hobbyraum
- kleiner Abstellraum
Ausstattung Erdgeschoss:
In den Wohnräumen sind Eiche-Parkettböden verlegt. Die Wände sind verputzt und frisch weiß gestrichen.
Der geräumige und offene Wohnbereich ist durch die bodentiefe Terrassentüre sonnig hell.
Die anschliessende Steinboden-Terrasse ist zum Teil überdacht und nach Süden ausgerichtet.
Die Küche ist mit einer gebrauchten Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über Cerankochfeld & Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Unterbau-Kühlschrank & Gefrierschrank sowie Ober- und Unterschränke.
Durch die Hanglage befinden sich die Räume an der Nordseite des EG (Hobbyraum und Gäste-WC) im Souterrain.
Über einen Treppenaufgang gelangen Sie vom Wohnbereich zum Obergeschoss.
Aufteilung Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit anschliessender kleiner Nord-Terrasse
- 2 weitere Zimmer mit Balkonzugang zur Südseite
- große Diele mit Fensternische
- Hauptbad vom Schlafzimmer aus
- Duschbad
Ausstattung Obergeschoss:
Auch diese Ebene ist mit Parkettboden und Putzwänden ausgestattet.
Vom ruhig gelegenen Schlafzimmer gelangen Sie in das relativ kompakte Hauptbad.
Dieses Bad ist halbhoch weiß gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
Das separate zweite Bad ist mit Dusche, WC und Fenster ausgestattet.
Zur Südseite befinden sich zwei helle Zimmer, wahlweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet.
Der anschliessende Süd-Balkon ist überdacht. Von hier aus haben Sie einen Fernblick über Korntal hinweg.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,63 m.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher und gehobener Hanglage von Korntal.
Gute Infrastruktur.
Korntal verfügt über Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium.
Die Firmen PORSCHE, BOSCH, MAHLE-BEHR, SIEMENS, ALCATEL-LUCENT und THALES sind schnell erreicht.
Einkaufen:
EDEKA, PENNY und LIDL, Bäcker, Metzger und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem innerhalb 10 Min. zu Fuß erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
Zur Bushaltestelle "Bergstraße" gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Von hier aus fährt die Buslinie 90 in 1 Minute zum Bahnhof "Korntal".
ÖPNV-Fahrzeiten:
- Hauptbahnhof Stuttgart (S-Bahn S6) ca. 13 Min.
Pkw-Fahrzeiten:
- PORSCHE und LUCENT-ALCATEL Zuffenhausen ca. 7 Min.
- SIEMENS Weilimdorf ca. 9 Min.
- BOSCH und BEHR Feuerbach ca. 13 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 20 Min.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die Autobahn A81.
Naherholung:
Der Seewald befindet sich in direkter Nähe. Ideal für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
