Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) einer 6-Familien-Doppelhaushälfte.
Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung von der Gartenseite aus im 1. Obergeschoss. Vom Hauseingang aus befindet sich die Wohnung im Hochparterre.
Das Haus wurde ca. 1954, massiv, teilweise unterkellert, 3-geschossig und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Rollläden von 1990, Gas- und SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Der Winterdienst wird von einem Service übernommen. Im Haus ist lediglich die kleine Kehrwoche zu machen.
Aktuell werden Angebote eingeholt für den kompletten Kehrwochenservice und Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energiebedarfskennwert beträgt "199".
Die Nebenkosten betragen ca. 186 EUR monatlich. Darin ist der Rücklagenbeitrag mit ca. 44 EUR sowie die Gas-Kosten mit ca. 60 EUR enthalten.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2014 beträgt für die Häuser Wildeckstraße 30/32 ca. 164.500 EUR.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) einer 6-Familien-Doppelhaushälfte.
Die Türen und Türrahmen wurden ca. 2013 erneuert.
Die Elektrik ist ca. von 2004.
Die Wohnung wird mit Gas-Einzelofen aus dem Baujahr beheizt.
Die Modernisierungsinvestitionen für Heizung und Bad betragen ca. 20.000 EUR.
Der Grundriss der Wohnung ist gut: Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der ca. 4 m² große und überdachte West-Balkon mit Blick in den Garten ist vom Wohnzimmer begehbar. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Die Küche, das Bad und das Arbeitszimmer sind nach Osten ausgerichtet.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die einfache Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer neuen Spülmaschine, einem Gasherd mit Backofen, einem Trockner, einer neuen Waschmaschine sowie Unter- und Oberschränken ausgestattet.
Im Flur und in den Zimmern wurde ca. 2007/2012 Laminatboden verlegt. Die Böden im Bad und in der Küche werden neu gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,33 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Norden von Stuttgart-Feuerbach.
Zur Haupteinkaufsstraße in Feuerbach sind es ca. 10 Gehminuten. Nur 200 Meter entfernt befinden sich ein Supermarkt und ein Bäcker.
Die Stadtbahnhaltestelle "Föhrich" mit den Linien U6 Richtung Gerlingen und U13 Richtung Hedelfingen ist ca. 9 Gehminuten entfernt.
Die U-Bahn benötigt ca. 2 Minuten zum Bahnhof in Feuerbach und ca. 12 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Zur Stadtmitte sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten.
In ca. 8 Minuten zu Fuß ist das Höhenfreibad Killesberg und der Killesberg-Park zu erreichen.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
