Diese ruhig gelegene 1-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Schrägen) eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde ursprünglich 1912 erbaut und im Jahr 1962 wieder aufgebaut. Es wurde als Doppelhaushälfte, komplett unterkellert, 2-geschossig + DG und mit Satteldach erstellt.
Die Beheizung erfolgt in Wohnraum und Küche über Gas-Einzelöfen, im Bad über einen Elektro-Heizer.
In der Wohnung befinden sich überwiegend ältere Holz-Doppelglasfenster mit Klappläden aus Kunststoff (diese von 2012).
Der Boden der darüberliegenden Bühne ist wärmegedämmt.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet/DSL ist über Telefon und über Kabel möglich.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft von den Bewohnern zu machen.
Der von uns angegebene monatliche Nebenkostenbetrag in Höhe von EUR 120,- teilt sich wie folgt auf:
An den Vermieter sind pauschal EUR 40,- zu entrichten (inkl. Kaltwasser).
Für Heizung (Gas) und Warmwasser (Strom) sowie den sonstigen Stromverbrauch hatte die bisherige Mieterin einen Betrag iHv. von gesamt EUR 80,-/Monat.
Gas und Strom werden in der Praxis direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind verbrauchsabhängig.
Die Wohnung ist in einem gepflegten und einzugsfertigen Zustand.
Im Wohn-/Schlafzimmer und im Flur ist Laminatboden verlegt. Küche, Bad und WC sind mit Korkboden ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Die Türen zu Küche und zu Wohnzimmer sind nicht vorhanden, der Zugang ist offen gehalten.
In der Küche befinden sich ein älterer aber voll funktionsfähiger E-Herd und ein Kühl-/Gefrierschrank sowie in den Dachschrägen integrierte Einbauschränke.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das Bad ist halbhoch in braun gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler.
Das WC ist separat und ebenfalls mit Fenster ausgestattet.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,33 m.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Stuttgart-Zuffenhausen.
Top Infrastruktur:
Bäcker, Metzger, Supermärkte sowie weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung bequem zu Fuß erreichbar.
Die Haupteinkaufsmeile von Zuffenhausen, die "Unterländer Straße", erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.
Fußwege zu öffentlichen Verkehrsmitteln:
- Stadtbahnhaltestelle "Kirchtalstraße" (Linie U15) ca. 3 Min.
- Stadtbahnhaltestelle "Kelterplatz" (Linie U7) ca. 6 Min.
- S-Bahnhof "Zuffenhausen" (Linien S4, S5 und S6) ca. 5 Min.
Den Hauptbahnhof Stuttgart erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 8 Min. und mit der U-Bahn in ca. 13 Min. Fahrzeit.
Pkw-Fahrzeiten:
- PORSCHE Zuffenhausen ca. 4 Min.
- BEHR Feuerbach ca. 5 Min.
- BOSCH Feuerbach ca. 8 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 20 Min.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81.
Die Firmen PORSCHE, BOSCH, ALCATEL-LUCENT, BEHR und MERCEDES-BENZ ZUFFENHAUSEN sind schnell erreicht.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Die Wohnung eignet sich für max. 1 Person, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
