Diese geräumige 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1912, freistehend, in ausgemauerter Fachwerkbauweise, komplett unterkellert, 3-geschossig + DG und mit Sandsteinelementen in der Fassade erbaut.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neuwertige Gas-Etagenheizung von 2013.
Die Fenster sind ältere Holz-Doppelglasfenster mit Rollläden.
In der Wohnung wurde die Elektrik im Jahr 2000 modernisiert.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet: DSL ist über Telefon, VDSL ist über Kabel möglich.
Die Kehrwoche ist von den Bewohnern nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen (aktuell alle 4 Wochen).
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im 1. Untergeschoss und ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Auf Wunsch kann ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück für EUR 40,-/Monat angemietet werden.
In den Wohnräumen wurde 2014 Laminatboden verlegt.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Malerarbeiten sind vom zukünftigen Mieter bei Einzug zu machen.
Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer und das aktuelle Esszimmer (im Grundriss als Schlafzimmer illustriert). Beide Räume sind überwiegend nach Westen ausgerichtet.
Das Schlafzimmer (im Grundriss als Arbeitszimmer) ist nach Norden ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Die Elektro-Geräte befinden sich im Besitzt des aktuellen Mieters und können auf Wunsch für eine Ablöse von EUR 600,- von ihm erworben werden. Hierzu gehören ein großer Kühl- und Gefrierschrank, Elektro-Kochfeld mit Backofen und eine schmale 45er-Spülmaschine. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Waschmaschine wird nicht mitverkauft.
Das sehr kompakte Bad erreichen Sie von der Küche aus.
Es ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Fenster.
Das WC ist separat und verfügt über ein Fenster.
Die Raumhöhen betragen durchschnittlich 2,86 m.
In den von uns angegebenen Nebenkosten ist ein Betrag iHv. von EUR 70,-/Monat für Heizung und Warmwasser inklusive. Diese Vorauszahlung wird in der Praxis direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist verbrauchsabhängig.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Tempo-30-Zone) in zentrumsnaher Lage von Stuttgart-Zuffenhausen.
Sehr gute Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte und diverse Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
- die Stadtbahnhaltestelle "Kirchtalstraße" (Linie U15) erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten
- den S-Bahnhof "Zuffenhausen" (Linien S4, S5 und S6) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten
ÖPNV-Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart:
- S-Bahn ca. 8 Min.
- Stadtbahn ca. 15 Min.
Pkw-Fahrzeiten:
- PORSCHE Zuffenhausen ca. 4 Min.
- BEHR Feuerbach ca. 5 Min.
- BOSCH Feuerbach ca. 8 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 20 Min.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81.
Die Firmen PORSCHE, BOSCH, ALCATEL-LUCENT, BEHR und MERCEDES-BENZ ZUFFENHAUSEN sind schnell erreicht.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Die Wohnung eignet sich gut für max. 2 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
