Diese ruhig gelegene 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1962, freistehend, in massiver Bauweise, 2-geschossig + DG, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluß möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Waschraum mit Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Trockenraum.
Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer Abstellraum im Untergeschoss, der auch von den Vermietern zu Durchgangszwecken (anschliessender Kellerraum) betreten wird.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Die sympathischen Vermieter wohnen mit im Haus.
Die geräumige Wohnung wurde 2011 umfangreich renoviert, u.a. Decken, Wände und Böden.
Die Räume nach Süd-Osten sind mit Holz-Doppelglasfenstern ausgestattet, die Fenster nach Westen und Nord-Westen sind isolierverglaste Kunststofffenster von 2003.
Böden:
- im Wohnzimmer Parkett
- in Schlaf- und Ankleidezimmer Teppich
- in Flur und Arbeitszimmer Korkboden
Bis auf das Ankleidezimmer sind alle Räume vom Flur aus erreichbar.
Zwischen Wohnzimmer und Arbeitszimmer bietet die Diele Raum für einen Essbereich.
Vom Wohn-, Schlaf- und Ankleidezimmer aus gelangen Sie auf den relativ großen, überdachten und ruhig gelegenen Süd/Ost-Balkon.
Der Balkon verfügt über Außenbeleuchtung und Steckdose.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche von 2008.
Diese ist ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld und Backofen, Umluft-Dunstabzug, Keramikspüle, sowie ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden, die Anschlußmöglichkeit besteht.
Das Bad ist halbhoch gefliest und mit Fliesenboden, Badewanne und Dusche, Waschbecken sowie Fenster ausgestattet.
Direkt nebenan befindet sich das separate WC, ebenfalls mit Fenster.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 m.
Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand übergeben und wäre bei Auszug besenrein zu verlassen.
Zur Wohnung gehört eine Garage direkt am Haus.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und durchgrünten Wohngebiet in Stuttgart-Hofen.
Gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr sind schnell erreicht.
Die Stadtbahnhaltestelle "Hofen" (Linie U14) erreichen Sie in ca. 3 bis 4 Gehminuten. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 21 Minuten.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 15 bis 20 Minuten.
Als Naherholungsgebiete sind der Neckar sowie der Max-Eyth-See bequem zu Fuß erreichbar.
1. Der Vermieter stellt sich im Idealfall ein Nichtraucher-Pärchen ohne Haustiere mit sauberer Schufa als Mieter vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden. Bitte tragen Sie zusätzlich in das Kontaktformular ein: Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben.
2. Tipp-Provision: Wir suchen Verkäufer und Vermieter.
Bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten Sie 10 % aus unserer Provision - z.B. bei einer Kaltmiete von 500 EUR entspricht die Provision an Sie 100 EUR.
3. Um Ihnen bei Ihrer Suche Zeit zu ersparen, befinden sich im Exposé zusätzlich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
4. BRATEK Immobilien steht für Qualität und Seriosität. Wir sind der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, als "Best Property Agent 2013" von der Fachzeitschrift "Bellevue" ausgezeichnet und Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
