Diese schicke & hochwertig modernisierte 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen) einer 12-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1969, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Öl-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie mit Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Trockenraum sowie einen Waschraum mit einer gemeinschaftlichen Münz-Waschmaschine.
Im Haus werden die Kehrwoche sowie der Winterdienst durch einen externen Service erledigt.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 151 kWh/(m²*a).
Diese schicke & hochwertig modernisierte 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen).
Die Wohnung wurde ca. 2006 umfangreich modernisiert. Es sind lediglich die Kunststofffenster mit Rollläden und Außen-Jalousien aus den 90-er Jahren. Ebenso wurde die Deckenverkleidung mit hellen Paneelen gelassen.
Die Böden sind überwiegend mit Granit ausgestattet. Der Boden in der Küche ist gefliest. Im Kinderzimmer wurde ein Parkettboden verlegt.
Die Wände sind überwiegend verputzt. Die Raumhöhen betragen ca. 2,33 Meter.
Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Alle Zimmer, der Balkon und die Küche sind nach Westen ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich nah am Neckar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Bäcker sowie die U14-Stadtbahnhaltestelle "Münster Rathaus" sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Feuerwehrmuseum, ein Fitness-Studio sowie die Gemeinschaftsschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 20 Minuten. Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10/B14 sowie nach Bad Cannstatt, Mühlhausen, Fellbach, Zuffenhausen und Feuerbach.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016/2015/2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2016/2015/2014/2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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