Diese schicke, sonnige & helle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dach-Terrasse in Süd-Ausrichtung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 3-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde ca. 1960, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt. Das Dachgeschoss wurde ca. 2005 ausgebaut. Das Dach wurde mit einer 10 cm dicken Dachdämmung gedämmt.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von ca. 1998 und Satellitenanschluss.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice. Der Winterdienst muss vom Mieter gemacht werden.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Diese schicke, sonnige & helle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dach-Terrasse in Süd-Ausrichtung befindet sich im 2.Obergeschoss.
Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.
Die ca. 6m² große, sonnige und uneinsehbare Dach-Terrasse ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die Wohnung ist offen gestaltet. Im Eingangsbereich befindet sich die offene Küche. Das Wohnzimmer ist zum Flur hin offen.
Die Wohnung ist ausgestattet mit hellem Laminatboden, einer abgehängten Decke mit Halogenlichtern und Kunststofffenstern mit Innenrollos, die 2007 eingebaut wurden.
Im Wohnzimmer befindet sich ein ca. 1 m² großer Einbauschrank.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Fenster ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Duschwanne, einen Fliesenboden, zwei Fenster und ein WC.
Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Kochfeld, einen Kühlschrank, eine Spüle und eine Mikrowelle. Die Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in der "Wollinstraße" in 70439 Stuttgart-Zuffenhausen im Wohngebiet "Elbelen".
Die Verkehrsanbindung ist hier sehr gut. Die Bundesstraßen B10/B27 und die Autobahn A81 sind in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie unter www.vvs.de prüfen. Zur S-Bahn Haltestelle Neuwirtshaus (Porscheplatz) sind es 10 Gehminuten.
In die Stadt-Mitte sind es dann noch 10 Minuten mit der S-Bahn.
PORSCHE ist bequem zu Fuß erreichbar. Diverse verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, EDEKA, Lidl und Aldi befinden sich in der Nähe.
Hier wohnen Sie auch unweit von grünen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Am Stadtpark Zuffenhausen, Am Seewald Neuwirtshaus oder am Withauwald Kallenberg.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
