Diese ursprünglich 1-Zimmer-Wohnung, welche 2013 zu einer 2-Zimmer-Wohnung umgebaut wurde, befindet sich im 7. Obergeschoss einer luxuriösen Hochhaus-Anlage.
Die "Apollo"-Hochhaus-Anlage wurde ca. 1972, altersgerecht, massiv und mit Flachdächern erbaut; ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad (20-Meter Becken) mit Sauna.
Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten und ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Aufzügen, Kabelanschluss, 2-geschossiger Tiefgarage sowie einer hauseigenen Wäscherei.
Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Erd- und im Untergeschoss gibt es einen Kieferorthopäden, einen Zahnarzt, einen Masseur sowie einen Pflegedienst.
Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es eine eigene Hauswäscherei, einen Hausmeister, einen Kehrwochenservice, einen Winterdienst, Müllschlucker sowie elektrische Hauseingangstüren.
Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 100 kWh/(m²*a).
Die Instandhaltungsrücklagen betragen über 1.000.000 EUR. In letzter Eigentümerversammlung ist eine Betonsanierung der Tiefgarage beschlossen worden.
Diese ursprünglich 1-Zimmer-Wohnung, welche 2013 zu einer 2-Zimmer-Wohnung umgebaut wurde, befindet sich im 7. Obergeschoss.
2013 wurde der Grundriss der Wohnung umgestaltet. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen. Hinter der Küche befindet sich eine Speisekammer mit einem Waschmaschinen-Anschluss. Der ca. 7 m² große und überdache West-Nord Balkon mit Fernblick und Abendsonne ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer ist innenliegend.
Das Badezimmer wurde 2006 und 2014 modernisiert. Die Böden, die Wände, die Heizkörper sowie die Küche wurden 2013 und 2014 erneuert.
Die Fenster mit Aluminiumrahmen sind aus dem Ursprungsbaujahr.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer ist teilweise raumhoch und teilweise 2/3-hoch gefliest und ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschtisch-Unterschrank ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist mit Außen-Jalousien ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 3 m² Nutzfläche und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Angebotspreis sind die Einbauküche, die Möblierung sowie der TG-Stellplatz enthalten.
Hier wohnen Sie bequem in Nord/West-Ausrichtung mit Fernblick in Richtung Einkaufszentrum Freiberg.
Ca. 100 Meter vor dem Haus befindet sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg". Im Einkaufszentrum befinden sich Aldi, Rossmann, eine Postannahmestelle, die Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Kiosk, eine Schneiderei, eine Eisdiele, diverse weitere Gastronomie, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte.
In 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die Stadtbahn U7 Haltestelle "Himmelsleiter". Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stadtmitte.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Stuttgart-Freiberg verfügt über ein komplettes Schul-Zentrum, mehrere Kindergärten, diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
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