Diese modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 3-Familien-Doppelhaushälfte.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Staffel (Treppen) und ca. 100 Meter Gehweg.
Das Haus wurde ca. 1969, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Wärmedämmung sowie Kabelanschluss.
Aktuell wird an zwei Seiten die Fassade frisch gestrichen.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage. Der Preis für die Garage iHv. 50 EUR mtl. ist bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 85,8 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC ist separat. Ein Küchen-Balkon befindet sich auf der Nord/Ost-Hausseite. Der Süd/West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügen über eine Fernsicht.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und sind frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,48 Meter.
Die Wohnung wurde 2011 komplett modernisiert.
Die Kunststofffenster von 2006 sind mit Rollläden ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne.
In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und Induktions-Herd, ohne Kühl-/Gefrierschrank, welche vom Vormieter für 4.500 EUR (VB) übernommen werden kann.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss.
Die Böden in der Küche, im Badezimmer sowie im WC sind gefliest.
Die restlichen Böden sind mit Laminat ausgestattet.
Das Haus befindet sich in Stuttgart-Mühlhausen/Freiberg direkt am Rand von Weinbergen und Schrebergärten. Zum Neckar und zum Max-Eyth-See führt ein direkter Weg runter.
Von der Straße aus ist das Haus über eine Staffel und einen Gehweg erreichbar. Zum Haus sind es ca. 100 Meter.
In wenigen Gehminuten befinden sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg" sowie die Stadtbahnhaltestelle. Im Einkaufszentrum befinden sich ein Aldi, ein Rossmann, eine Postannahmestelle, eine Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Metzger, ein Kiosk, eine Wäscherei, eine Schneiderei, eine Eisdiele, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte und Gastronomien.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete sind zu Fuß erreichbar.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden).
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
