Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung auf Erbbaurecht befindet sich in der betreuten Seniorenwohnanlage "Bergheimer Hof".
Die Anlage wurde ca. zwischen 1996 und 1999 vom Siedlungswerk in Stuttgart erstellt.
Die Anlage wurde in einer U-Form, massiv, 1-geschossig, komplett unterkellert und mit einem leicht geneigten Satteldach gebaut.
Sie verfügt über ca. 40 Wohneinheiten, Gemeinschaftsräume, Kellerräume, einen Parkplatz, und einen parkähnlich angelegten Innenhof.
Das Haus ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Gas-Zentralheizung, Aufzug und Holzfenstern mit elektrischen Rollläden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Sondernutzungsrecht am Kfz-Außenstellplatz.
Die Anlage verfügt über ca. 10.000 EUR an Rücklagen. Es sind keine größeren Instandsetzungskosten an der Anlage geplant.
In der aktuellen Eigentümerversammlung wurde die Modernisierung der Briefkastenanlage beschlossen. Die Kosten hierfür werden über eine Sonderumlage getragen.
Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung auf Erbbaurecht befindet sich im Obergeschoss.
Die Wohnung ist gehoben ausgestattet.
Im Flur und in den Zimmern ist Vollholz-Mosaik-Eiche-Parkett ausgelegt.
Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.
Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang auf den ca. 5 m² großen und überdachten Süd-Balkon.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,45 Meter.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Sondernutzungsrecht am Kfz-Außenstellplatz.
Aktuell ist die Wohnung an ein Paar für 530 EUR Kalt-Miete monatlich fest und unkündbar durch den Eigentümer vermietet. Die nicht umlegbaren Nebenkosten betragen ca. 163 EUR monatlich. Die bereinigten Einnahmen betragen ca. 367 EUR monatlich. Dies entspricht einer Mietrendite von 4 %.
Wohnen im Grünen - doch zentrumsnah. Wunsch und Wirklichkeit erfüllen sich bei der Seniorenwohnanlage "Bergheimer Hof" im Stuttgarter Stadtteil Bergheim am Fuße des Schlosses Solitude.
Eine außergewöhnliche Wohnlage mitten in der Natur, mit Streuobstwiesen, Feldern und ausgedehnten Wäldern direkt vor der Haustür.
Der Bus bringt Sie auf die Schillerhöhe oder zum Schloß Solitude, herrliche Natur und eines der schönsten Kulturdenkmäler des Landes laden zum Verweilen ein.
Mit der Stadtbahn - die Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt - sind Sie in weniger als einer halben Stunde mitten im Herzen der Landeshauptstadt Stuttgart und im pulsierenden Leben oder am Löwenmarkt in Weilimdorf oder mitten in Gerlingen mit seinem liebevoll renovierten Stadtkern und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Rathaus mit Stadtarchiv, Stadtbücherei, Volkshochschule, Stadtmuseum und Hallenbad, aber auch Kirchen, Banken, Post und Ärzte sind somit in wenigen Minuten zu erreichen.
Wohnen im Alter nach Maß - die Seniorenwohnanlage "Bergheimer Hof" in den Grubenäckern im Stadtteil Bergheim, auf den ehemaligen hofkammerlichen Domäne "Bergheimer Hof".
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
