Dieses sonnige und geräumige Einfamilienhaus befindet sich als Reihenmittelhaus auf einem ca. 125 m² großen Grundstück.
Es wurde im Jahr 1980, in massiver Bauweise, mit versetzten Wohnebenen, 2-geschossig + DG, teilweise unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Das Haus ist ausgestattet mit einem offenen Kamin, einer Dachterrasse sowie einem breiten Süd-Balkon mit einem Treppenabgang zum kleinen Garten.
Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung (von 2003) sowie isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden oder Jalousien.
Der TV-Empfang ist über SAT möglich.
Kabelanschluss ist nicht vorhanden.
Internet: DSL ist über Telefon möglich.
Im Haus befinden sich auch ein Wasch-/Trockenraum und ein Abstellraum im Untergeschoss.
In ca. 20 Metern Entfernung zum Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz. Bei kleineren Pkw können hier auch 2 Fahrzeuge abgestellt werden.
Die Parksituation auf der Strasse ist relativ entspannt.
Die Hauptausrichtung des Hauses ist sonnig nach Süden.
Eckdaten:
- 5½ Zimmer
- 2 neuwertige Tageslichtbäder und ein separates Gäste-WC
- Küche mit gebrauchter Einbauküche
- ca. 9 m² großer Süd-Balkon mit Zugang zum Garten
- ca. 8 m² große und uneinsehbare Süd-Dachterrasse
Im Haus wurde Fliesen- und Laminatboden verlegt. Die Wände sind überwiegend mit Raufaser tapeziert.
Der Zustand ist top gepflegt.
Eingangsbereich im Erdgeschoss: hier befinden sich das Gäste-WC und aktuell ein Gästezimmer.
Eine halbe Etage tiefer befindet sich das Gartengeschoss. Es ist wie eine Einliegerwohnung ausgestattet: großes Zimmer, modernes Duschbad mit WC und Fenster sowie im Flur Anschlüsse für eine Küchenzeile.
Nach oben gelangen Sie zum offen gestalteten Wohn-und Essbereich im Obergeschoss.
Von hier kommen Sie auch direkt auf den sonnigen Süd-Balkon. Dieser ist überdacht und mit einer Markise ausgestattet.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Balkon zur kleinen und ruhig gelegenen Gartenfläche.
Neben dem Essbereich befindet sich die Küche. Diese ist mit einer gebrauchten Einbauküche ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich die Dachterrasse, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, sowie ein 2012 vollständig modernisiertes und helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC.
Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung iHv. EUR 280,- teilt sich wie folgt auf:
EUR 100,- für Müllgebühren, Versicherungen, Steuern etc. // mit dem Vermieter abzurechnen
EUR 180,- für Gas und Wasser // verbrauchsabhängig und direkt mit dem Versorger abzurechnen
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher und familienfreundlicher Lage in Stuttgart-Stammheim mit angenehmer Nachbarschaft.
Sehr gute Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbahn, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in näherer Umgebung bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle "Stammheim" (Linie U15) erreichen Sie in knapp 2 Gehminuten.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt ca. 20 Minuten.
Pkw-Fahrzeiten:
- PORSCHE & ALCATEL-LUCENT Zuffenhausen ca. 7 Min.
- BOSCH & BEHR Feuerbach ca. 10 - 12 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 20 - 25 Min.
Sehr gute Pkw-Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27a und B27 sowie an die Autobahn A81.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Das Haus eignet sich gut für bis zu 5 Personen, idealerweise Nichtraucher. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE". Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
