Diese neuwertige und energetisch moderne Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 11-Familienhauses.
Das Haus ist Teil eines Neubaukomplex von 2012 und wurde in massiver Bauweise, 4-geschossig, wärmegedämmt, komplett unterkellert und mit Flachdach erbaut.
Die architektonische Besonderheit an diesem Hausabschnitt ist, dass er erst mit dem 2. Obergeschoss beginnt. An der Stelle der unteren 2 Etagen befindet sich ein Durchgangsweg für das Wohnviertel (ein sogenanntes Torhaus).
Die Beheizung erfolgt zentral über ein energiesparendes Gas-Brennwertgerät kombiniert mit einer Solaranlage. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet/DSL ist über Kabel und über Telefon möglich.
Bequem wird es durch Personenaufzug und Kehrwochenservice sowie in der kalten Jahreszeit durch den Winterdienst.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage, sowie einen Trockenraum im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die bequeme Wohnung ist mit Laminatboden und Raufasertapeten ausgestattet.
Zustand: Für den zukünftigen Mieter reicht zum Einzug ein einfacher Anstrich der Wände.
Nach der Eingangstüre gelangen Sie über einen Treppenaufgang in den Wohnbereich.
Das Wohnzimmer ist sonnig hell nach Süden ausgerichtet. Die Fotos des Exposés können dies nur annähernd zeigen, da hierauf der Rollladen des Wohnzimmers defekt und geschlossen war.
Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen und mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über Cerankochfeld + Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Vom Wohnbereich und von der Küche haben Sie Zugang auf den sonnigen und überdachten Süd-Balkon mit schönem Fernblick bis nach Stuttgart.
Auf der anderen Seite (Nord) befinden sich das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer.
Vor dem Badezimmer befindet sich eine kleine Garderobennische.
Das Badezimmer ist halbhoch gefliest und mit Eck-Badewanne, Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, WC und elektrischer Abluft ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad.
Am Flur befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,41 m.
Einen Eindruck vom Grundriss erhalten Sie auch in der Datei "Lage, Grundriss, Fläche".
Das Haus befindet sich in ruhiger und citynaher Lage im neuen Wohngebiet "Südlich Goethestraße", nahe der Verbindung der Kornwestheimer Weststadt zu Stuttgart.
Infrastruktur:
Bäcker 150 m
Metzger 350 m
Supermarkt 500 m
Den S-Bahnhof Kornwestheim erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten.
ÖPNV Fahrzeiten mit den Linien S4 und S5:
Bahnhof Ludwigsburg 3 Min.
Hauptbahnhof Stuttgart 12 Min.
Pkw-Fahrzeiten:
Kornwestheim Innenstadt ca. 3 Min.
Ludwigsburg Innenstadt ca. 10 Min.
Stuttgart Innenstadt ca. 20-25 Min.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81.
Die Firmen PORSCHE, BOSCH & BEHR schnell erreicht.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Die Wohnung eignet sich gut für Singles und Paare, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Teilen Sie uns bitte in Ihrer Kontaktanfrage Ihre allgemeinen Suchkriterien mit. Wie viele Zimmer brauchen Sie mindestens? Wie viel Wohnfläche benötigen Sie mindestens? Welche Kalt-Miete ist Ihre Obergrenze. Sollte es diese Immobilie nicht werden, so haben, bekommen oder finden wir eine Immobilie, die noch besser zu Ihnen passt.
5. Im Exposé finden Sie vollständige Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Umfangreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage. Bitte prüfen Sie genau Ihre Suchkriterien, damit Sie keine Zeit mit Besichtigungen von "nicht passenden" Immobilien verlieren.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
