Diese sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses.
Das Haus wurde 1972 als Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.
In der Wohnung wurden 2014 neue, isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Ebenfalls 2014 wurden renoviert bzw. erneuert:
- Hausfassade
- Hauseingangstüre
- Klingelanlage
- Briefkastenanlage
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum, einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss.
Bequem wird es durch Hausmeisterservice, Winterdienst sowie Kehrwochenservice für den Aussenbereich und das Treppenhaus.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Ein Pkw-Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus und ist im Mietpreis inklusive.
Die Wohnung ist frühestens bezugsfrei ab Juni 2015.
Der helle und offene Wohn-/Schlafbereich ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Er ist ausgestattet mit Laminatboden und weißen Raufasertapeten.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Hier befindet sich auch die offene Kochzeile.
Diese ist von 2010 und mit 2-Platten-Kochfeld, Kühl-/Gefrierschrank sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Ein Backofen ist nicht vorhanden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den relativ großen und sonnigen Süd/Ost-Balkon.
Separat vom Flur gelangen Sie ins Bad.
Das kompakte Bad ist fast raumhoch gefliest und verfügt über Fliesenboden, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,42 m.
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in der zweiten Baureihe der Wagrainstrasse in Stuttgart-Hofen.
Einkaufen:
In Hofen sind ein Supermarkt und ein Bäcker zu Fuß erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind auch in den direkt benachbarten Stadteilen Mühlhausen (Kaufland) und Neugereut bequem erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
In ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die Bus- und Stadtbahnhaltestelle "Max-Eyth-See", mit der Buslinie 54 und der Bahnlinie U14.
ÖPNV-Fahrzeiten:
- Mühlhausen ca. 5 Min.
- Stuttgart Hauptbahnhof ca. 20 Min.
Pkw-Fahrzeiten:
- Mühlhausen ca. 3 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 15 Min.
Stuttgart-Hofen befindet sich direkt am Max-Eyth-See und am Neckar.
Für Jogger, Radfahrer, Inlineskater, Tretbootfahrer, Spaziergänger und Liegewiesenliebhaber befindet sich das Naherholungsgebiet direkt vor der Türe.
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2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Die Wohnung eignet sich für max. 1 Person ohne Haustiere.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
