Diese sonnige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1925, freistehend, in massiver Bauweise, 3-geschossig zzgl. DG, komplett unterkellert und mit Walmdach erbaut.
Auf dem relativ großen Grundstück befinden sich auch Pkw-Aussenstellplätze sowie Grün- und Gartenflächen.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Waschraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) und einen separaten Trockenraum im Untergeschoss.
Der TV-Empfang erfolgt über eine digitale SAT-Anlage.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft von den Bewohnern zu machen.
Die gemeinschaftlichen Grün- und Gartenflächen können von den zukünftigen Mietern gerne genutzt werden.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Ein Pkw-Aussenstellplatz auf dem Grundstück ist im Mietpreis inklusive.
Die Wohnung ist frei ab Januar 2015.
Die von uns angegebenen monatlichen Nebenkosten iHv. EUR 180,- teilen sich wie folgt auf:
- EUR 110,- monatlich Nebenkosten an den Vermieter
- EUR 70,- monatlich Verbrauchskosten Gas für Heizung und Warmwasser direkt an den Versorger
Die Verbrauchskosten sind in der Praxis abhängig von Personenzahl und Verbrauchsverhalten.
Der Schnitt der Wohnung ist gut: Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Die Ausrichtung ist ideal: das Wohnzimmer und das Kinderzimmer sind sonnig nach Süden ausgerichtet, das Schlafzimmer sowie Küche und Bad sind nach Norden ausgerichtet.
Die Wohnung ist ausgestattet mit älteren Holz-Isolierglasfenstern in den Wohnräumen und im Bad sowie Holz-Doppelglasfenster in der Küche. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.
Im Wohn- und im Kinderzimmer ist Laminatboden verlegt, im Schlafzimmer wird auf Wunsch neuer Laminat- oder Teppichboden verlegt.
Die Wände sind überwiegend verputzt. Die Wohnung wird besenrein übergeben.
Der Wohnungsflur ist mit Korkboden ausgestattet und verfügt über einen kleinen mit einer Schiebetüre abgetrennten Abstellbereich.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC, Fenster und Glasbausteinen ausgestattet.
Die Küche bietet zusätzlichen Platz in einer Nische. Eine Einbauküche ohne Elektrogeräte ist vorhanden. Diese sollten Sie bei Einzug selber mitbringen.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss (davon 1x Gewölbekeller) sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien direkt am Haus.
Hinweis:
Die Fotos im Exposé sind älter. Einrichtung und Möblierung entsprechen nicht dem aktuellen Zustand.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Stuttgart-Feuerbach mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Stadtbahnhaltestellen "Sportpark" und "Föhrich" sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort fahren die Linien U6 und U13. In 13 Minuten Fahrzeit sind Sie in Stuttgart-Mitte.
Gute Pkw-Anbindung an die Bundesstraßen B295, B10, B27 sowie die Autobahn A81.
In Feuerbach befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Die Wohnung eignet sich für max. 3 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
