Diese sonnige 3 Zi.-Maisonette befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Schrägen) eines 6-Familienhauses.
Das Haus wurde 1978, freistehend, in massiver Bauweise, 3-geschossig + DG, unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und baujahrstypischen Holzfenstern mit Überwiegend Rollläden.
Die Dachflächenfenster der oberen Maisonette-Etage wurden 2005 erneuert.
Der TV-Empfang erfolgt über eine gemeinschaftliche digitale SAT-Anlage.
Die Gartenfläche zur Westseite des Hauses (Hanglage) kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Bequem wird es durch den Reinigungsservice für das Treppenhaus und den Aussenbereich. Der Winterdienst ist von den Bewohnern nach der Regel der Hausgemeinschaft selber zu machen.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Erd- und im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Garage mit direktem Zugang ins Haus (Tor mit Funkfernbedienung).
Eingangsebene:
- in den Wohnräumen: hochwertiger Granitboden und Raufasertapeten
- geräumiger und heller Wohn- und Essbereich
- sonniger und praktisch uneinsehbarer Süd-Balkon (mit Aussensteckdose)
- nach Osten ausgerichtetes Arbeits- oder Schlafzimmer
- helle Küche mit einer älteren, komplett ausgestatteten Einbauküche
- raumhoch in weiss gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch, Fenster sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- separates WC mit Fenster
Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe in die obere DG-Ebene:
- sonniges Schlaf- oder Arbeitszimmer mit einem Einbauschrank über die gesamte Raumlänge
- Abstellbereich vor dem Zimmer
Von allen Wohnräumen haben Sie eine herrliche Fernsicht über Kaltental und die grüne Umgebung.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume sowie ein Stellplatz in der Garage.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im Stadtteil "Kaltental" des Stadtbezirks Stuttgart-Süd.
Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung mit Freiflächen und viel grüner Natur.
In ca. 200m Entfernung befindet sich ein Bäcker. Größere Einkäufe können mit dem Pkw im angrenzenden Heslach oder Vaihingen erledigt werden.
Die Stadtbahnhaltestelle "Engelboldstraße" erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt 22 Minuten.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 13 Minuten.
Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstrasse B14 und B27 sowie der Autobahnen A8 und A81.
Die Vermieter stellen sich im Idealfall ein Nichtraucher-Pärchen ohne Haustiere als Mieter vor.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen wir Sie an.
Mit Ihren Angaben über Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben, beschleunigen Sie die Bearbeitung Ihrer Anfrage.
Gerne bieten wir Ihnen auch weitere passende Immobilien an. Teilen Sie uns bitte hierzu Ihre gewünschte Zimmeranzahl, Wohnfläche und maximale Kalt-Miete mit.
Umfangreiche Informationen im Exposé sollen Ihnen helfen, schnell die passende Immobilie zu finden. Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, fotografieren wir mit Weitwinkel. Grundrisse und Flächenangaben dienen Ihrer Raumplanung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de.
Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland "IVD" stehen wir für Qualität und Seriosität. Zahlreiche Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Sehr gerne verkaufen/vermieten wir erfolgreich und professionell auch Ihre eigene Immobilie. Sollten Sie einen Nachmieter benötigen, unterstützen wir Sie kostenlos dabei. Über Ihre Weiterempfehlung an Ihren Vermieter würden wir uns freuen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bitte planen Sie ein, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
