Diese sonnig helle und moderne 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 14-Familienhauses.
Das Haus ist freistehend, 3-geschossig, in massiver Bauweise, unterkellert, mit wärmegedämmter Fassade und nach Standard der Energieeinsparverordnung 2009 erbaut.
Die Fertigstellung ist Anfang 2013.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. Bei Bedarf wird mit Gas zugeheizt.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluß möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Fahrradabstellraum und einen großen Waschraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.
Bequem wird es durch Personenaufzug, Hausmeisterservice, Winterdienst sowie Kehrwochenservice für den Außenbereich und das Treppenhaus.
Zur Wohnung gehören ein ca. 9 m² großer Abstellraum im Untergeschoss und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Diese Neubauwohnung verfügt u.a. über Fußboden-Heizung und 3-fach verglaste Isolierfenster aus Kunststoff mit automatischer Belüftung.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.
Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet und vom Flur aus begehbar.
Das helle Wohnzimmer ist mit cremefarbenen Fliesenboden und bodentiefen Fensterelementen ausgestattet.
Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen, überdachten und sonnigen Süd-Balkon.
Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen.
Es wird eine neue Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie einem Dunstabzug (Umluft) eingebaut.
Bitte beachten Sie, dass keine elektrischen Geräte (Kühlschrank, Herd/Backofen & Spülmaschine) vorhanden sind.
Das geräumige Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Fliesenboden, Fußboden-Heizung, Badewanne und Dusche, Handtuchhalter-Heizkörper, optisch abgetrenntem WC und Fenster ausgestattet.
Alle Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert und frisch gestrichen.
Im Schlaf- und im Arbeitszimmer ist Laminatboden verlegt.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,38 m.
Das Wohnhaus befindet sich in einer grünen, ruhigen und locker bebauten Wohnlage im Süden von Stuttgart-Stammheim.
Direkt angrenzend befinden sich Obstwiesen, Felder, Gärten und das Landschaftsschutzgebiet "Stammheim-West".
Die Bushaltestelle "Niebuhrweg" (Linien 52 und 99) erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß.
Das Zentrum von Stammheim, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie mit dem Bus oder dem Pkw in ca. 3 Minuten Fahrzeit.
Von hier aus sind Sie mit der Stadtbahnlinie U15 in ca. 23 Minuten Fahrzeit am Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 20 bis 30 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstrassen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.
Die Firmen PORSCHE, ALCATEL-LUCENT, BOSCH, BEHR und MAHLE sind schnell erreichbar.
1. Der Vermieter stellt sich im Idealfall ein Nichtraucher-Pärchen ohne Haustiere mit sauberer Schufa als Mieter vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden. Bitte tragen Sie zusätzlich in das Kontaktformular ein: Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben.
2. Tipp-Provision: wir suchen Vermieter und Verkäufer. Für Ihre erfolgreiche Weiterempfehlung an Ihren aktuellen Vermieter erhalten Sie 10 % aus der Kalt-Miete. Bitte teilen Sie uns hierzu die vollständigen Konktaktdaten mit. Sie erhalten umgehend die Überweisung.
3. Um Ihnen bei Ihrer Suche Zeit zu ersparen, befinden sich im Exposé zusätzlich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
4. BRATEK Immobilien steht für Qualität und Seriosität. Wir sind der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, als "Best Property Agent 2013" von der Fachzeitschrift "Bellevue" ausgezeichnet und Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
