Diese sonnige 1-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten und top gepflegten 6-Familienhauses.
Das Haus wurde 1974 auf einem großen und begrünten Eckgrundstück, freistehend, in massiver Bauweise, 2-geschossig, komplett unterkellert und ursprünglich mit Flachdach erbaut.
2014 wurde das Gebäude um eine Etage aufgestockt (Satteldach) sowie umfangreich energetisch modernisiert:
- Vollwärmedämmung an der Fassade
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrisch gesteuerten Außen-Jalousien
- Gas-Zentralheizung
Der Energieausweis zum neuen Zustand wird in Kürze fertiggestellt und dann vorgelegt.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Bequem wird es durch einen Kehrwochenservice für den Außenbereich und das Treppenhaus sowie einen Winterdienst.
Hinweis: Zur Wohnung gehört kein externer Abstellraum. Ein Fahrrad kann jedoch untergebracht werden.
Diese praktische Wohnung ist mit Laminatboden und Raufasertapeten ausgestattet. An einer Wand des Wohnzimmers ist eine Deko-Tapete in Steinmauer-Optik angebracht.
Die Wände werden ungestrichen übergeben. Der letzte Anstrich war vor 6 Monaten. Der Gesamtzustand ist gepflegt.
Alle Räume erreichen Sie vom Flur aus.
Das Wohn-/Schlafzimmer ist sonnig hell nach Süden ausgerichtet.
Von hier aus gelangen Sie auf den 8 m² großen Süd-Balkon. Er ist überdacht und bietet einen Ausblick auf die grüne Umgebung.
Das kompakte Bad wurde 2007 renoviert. Es ist raumhoch weiß gefliest und mit anthrazitfarbenem Granitboden, Dusche, Waschbecken, WC und Lüftung ausgestattet.
Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch. Eine Einbauküche ist vorhanden und ausgestattet mit Elektroherd, Spüle sowie ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken.
In der Küche ist ein Anschluss wahlweise für die Waschmaschine oder den Geschirrspüler. Beides kann nicht angeschlossen werden.
Neben dem Küchenfenster befindet sich die Belüftungsanlage der Wohnung. Diese sorgt für einen konstanten Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima in allen Räumen.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,53 m.
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher und relativ ruhiger Wohnlage von Schwieberdingen.
Gute Infrastruktur:
Die Supermärkte REWE und LIDL erreichen Sie beide in ca. 5 Minuten zu Fuß.
Im Ortskern befinden sich auch Bäcker und Metzger.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Zur Bushaltestelle "Hermann-Essig-Straße" gelangen Sie in ca. 2 Gehminuten.
Hier fahren die Linien 501 bis 504 sowie 591.
Die Fahrzeit nach Stuttgart beträgt ca. 15 Minuten.
Am Bahnhof in Schwieberdingen fährt die Strohgäubahn R61. Diesen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 4 Minuten.
Pkw-Fahrzeiten:
- BOSCH Schwieberdingen ca. 4 Min.
- THALES Ditzingen ca. 10 Min.
- PORSCHE Zuffenhausen ca. 10 Min.
- BOSCH Feuerbach ca. 16 Min.
- Ludwigsburg Innenstadt ca. 18 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 25 Min.
Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B10 und die Autobahn A81.
BOSCH in Schwieberdingen erreichen Sie auch in ca. 12 Min. bequem zu Fuß.
Weitere Informationen zu Schwieberdingen:
www.schwieberdingen.de
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2. Diese Wohnung eignet sich für max. 1 Person, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
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