Das Bau-Eckgrundstück ist aktuell mit einer 1-Familien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 bebaut, welche ca. 600 m³ groß ist. Die Doppelhäuser verfügen über eine gemeinsame Trennwand und ein gemeinsames Dach.
Das Wohnbau-Eck-Grundstück ist ca. 551 m² groß und nach Osten abfallend.
Für die Neubebauung gilt:
kann auch freistehendes Haus gebaut werden.
Baustaffel 6, halboffen, GRZ 0,25 = 25 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden, 2-geschossig.
Bei optimaler Ausnutzung und Genehmigung sind vermutlich ca. 300 m² Wohnfläche möglich:
Erdgeschoss ca. 120 m², Obergeschoss ca. 120 m², Dachgeschoss ca. 80 m² Wohnfläche.
Der Bebauungsplan kann bei uns angefordert werden.
Das Grundstück mit Abrißhaus wird gegen Gebot verkauft: Das Mindestgebot beträgt 625.000 EUR. Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Das Eck-Grundstück befindet sich in sonniger Ost-Hanglage in einer 30-er Zone, in 2-ter Baureihe zur Bundesstraße 27 "Heilbronner Straße".
Ins Zentrum von Stuttgart sind es ca. 5 Minuten.
Die Stadtbahnhaltestelle "Löwentorbrücke" mit den Linien U6, U7 und U15 befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
Richtung Süden (Stadtzentrum) gibt es einen Fernblick bis zum Fernsehturm.
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5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer und Notar ca. 7 % aus dem Kaufpreis betragen. Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.
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