Diese gehobene und helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1992, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach in Hanglage erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Holzfenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum.
Die Kehrwoche und der Winterdienst werden durch einen externen Service übernommen.
Zur Wohnung gehören eine hochwertige Einbauküche sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt "148".
Diese gehobene und helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Der Grundriss ist sehr gut und ist offen gestaltet. Alle Räume sind direkt von der großzügigen Diele begehbar. Das Badezimmer und das separate, geflieste WC verfügen über ein Fenster. Der ca. 9 m² große, komplett überdachte Ost/Süd-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die offene Küche ist mit einem Fliesenboden und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten wurde ca. 2010 eingebaut und ist ausgestattet mit allen notwendigen Elektro-Geräten sowie einer Theke zum Wohnzimmer.
Die Böden in der Diele und in den Zimmern sind mit Parkett ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben und sind beim Auszug so wieder zurück zu geben.
Das halbhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einem Handtuchheizkörper.
Zur Wohnung gehören eine hochwertige Einbauküche sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Im Mietvertrag wird eine jährliche Staffel von 1,5 % p.a. vereinbart.
Die Wohnung befindet sich in bester Stuttgarter Wohnlage.
Die Wohnlage ist durch eine gehobene, aufgelockerte sowie überwiegend 2-geschossige Wohnbebauung gekennzeichnet.
Weitere Lagekriterien sind: sonniger Ost/Süd-Hang, ruhig, in einer Sackgasse sowie zentrumsnah.
Das Parken ist in der Straße möglich.
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2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 3 Personen (keine WG) als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
