Diese top gepflegte 2-Zimmer-Etagen-Wohnung für eine Einzelperson befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde 2000, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit versetztem Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas- und Kabelanschluss (ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten), Kunststofffenstern mit Rollläden und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus werden die große Kehrwoche sowie der Winterdienst von einen Service übernommen. Der Mieter hat die kleine Kehrwoche zu machen.
Zur Wohnung gehören ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss, ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt 55 EUR und für den Außenstellplatz 30 EUR. Dies ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.
Der Energiebedarfskennwert für das Wohngebäude beträgt 77,6 kWh/(m²a).
Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich 3 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR.
Diese top gepflegte 2-Zimmer-Etagen-Wohnung für eine Einzelperson befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 8 m² großen und überdachten Süd-Balkon, welcher über das Wohnzimmer begehbar ist.
Das Schlafzimmer ist mit einem französischen Balkon (bodentiefe Glastüren mit einem Geländer davor) ausgestattet.
Im Flur und im Wohnzimmer ist Parkett verlegt; im Schlafzimmer Laminat. Die Böden im Badezimmer und in der Küche sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Gas-Heizkosten sind direkt an den Versorger zu entrichten. Die Kosten werden auf ca. 80 EUR geschätzt und sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Die Küche ist über das Wohnzimmer begehbar und ist mit einem Abzug nach außen sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektro-Geräte. Eine Haftung für die künftige Funktionsfähigkeit der Elektro-Geräte wird vom Vermieter nicht übernommen.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem WC.
Zur Wohnung gehören ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss, ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt 55 EUR und für den Außenstellplatz 30 EUR. Dies ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen und guten Wohnlage. Direkt gegenüber befindet sich ein Bäcker.
Die Bushaltestelle, Einkaufs-, Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto an Stuttgart, Kornwestheim, Ludwigsburg, Waiblingen und Fellbach ist vorhanden.
Aldingen ist an die Stadtbahn angeschlossen.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
