Diese geräumige 2 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus mit 8 Wohnungen.
Das Haus wurde freistehend, in massiver Bauweise, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit Walmdach erbaut.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Schnelles Internet: VDSL ist über Telefon und über Kabel möglich.
Zur Wohnung gehört ein sehr eingeschränkt nutzbarer Abstellraum im Gewölbekeller (Feuchtigkeit).
Im Haus gibt es keine Gemeinschaftsräume.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft im Wechsel zu machen.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab Mai 2014.
Ein Stellplatz wird nicht mitvermietet. Öffentliche Parkplätze sind knapp.
In den von uns angegebenen Nebenkosten ist ein Betrag iHv. von EUR 60,-/Monat für Heizung und Warmwasser inklusive. Diese Vorauszahlung wird in der Praxis direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist verbrauchsabhängig.
Im Wohnzimmer ist Laminatboden, im Schlafzimmer Teppichboden verlegt.
Die Decken sind mit Holz verkleidet und die Wände mit Raufaser tapeziert.
Bitte beachten Sie: In der Wohnung sind vor Einzug Malerarbeiten nötig.
Der geräumige Flur ist mit Fliesenboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Wohn- und Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet.
Das kompakte Bad erreichen Sie vom Schlafzimmer aus. Es ist raumhoch gefliest und mit Wanne mit Duschkabine, Waschbecken und Fenster ausgestattet.
Das WC ist separat und mit Fenster ausgestattet.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Diese verfügt über Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Ceran-Kochfeld und Backofen, Umluft-Dunstabzug sowie Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Hinweis: Das Cerankochfeld ist funktionsfähig, allerdings an einer Ecke gebrochen.
In der Küche befindet sich auch der Platz für Waschmaschine und Trockner.
Als Vorratsraum ist in der Küche eine kleine Speisekammer vorhanden.
Die Raumhöhen betragen zwischen 2,50 m und 2,65 m.
Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage auf Höhe des Pragfriedhof in Stuttgart-Nord.
Top Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe bequem zu Fuß erreichbar.
Fußwege zur U-Bahn:
- Haltestelle "Pragfriedhof" (Linie U12) ca. 4 Min.
- Haltestelle "Stadtbibliothek" (Linien U5, U6, U7, U12, U15) ca. 6 Min.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt 2 Minuten. Von hier aus gelangen Sie praktisch in alle Richtungen.
Zu Fuß erreichbar sind:
Hauptbahnhof Stuttgart, Stuttgarter Innenstadt, Königstraße, neue Stadtbibliothek, Kunstakademie Killesberg, Universität Stuttgart, Schloßgarten, u.v.m.
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2. Diese Wohnung eignet sich für max. 2 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE". Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
