Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Altbau-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1909, freistehend, 3-geschossig, komplett unterkellert und im Erdgeschoss mit einer Sandstein-Fassade erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung von 2014, Gas-Zentralheizung von 2021 sowie SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum im Untergeschoss sowie einen Trockenplatz im Freien.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie im Gewölbekeller.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 129 kWh/(m²*a).
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich drei Mal alle zwei Jahre um jeweils 35 EUR.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Altbau-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Wohnzimmer mit Erker und Einbau-Regal/Schrank sowie das Arbeitszimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Die Raumhöhe im Wohnzimmer beträgt ca. 2,50 Meter; in der Diele und im Schlafzimmer ca. 2,80 Meter.
Das Arbeitszimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Schlafzimmer ist über das Badezimmer begehbar. Das Badezimmer mit einem WC verfügt über Fenster. Das zweite WC mit Fenster ist separat. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Die Kunststofffenster wurden ca. 1997 modernisiert und sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Außenabzug, einer Veranda, einer Speisekamme und Design-Vinyl-Boden ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Ober- und Unterschränke.
Das 2/3-hoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem Spiegel mit Beleuchtung, einem WC sowie einem Infrarot-Decken-Heizstrahler für die Übergangszeit.
2018 wurde in allen Zimmern und im Flur ein Design-Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt. Die Böden im Bad und WC sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und sind in weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie im Gewölbekeller.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich drei Mal alle zwei Jahre um jeweils 35 EUR.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen "Am Stadtpark", Nahe PORSCHE, BOSCH, Wald, Naherholungsgebiet "Schlotwiese" und S-Bahn.
Mit der S-Bahn sind es ca. 9 Minuten in die Stuttgarter-Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit EDEKA, Lidl, ALDI und REWE sind in naher Umgebung.
Der Wald des Stadtparks sowie das Naherholungsgebiet "Schlotwiese" grenzen direkt an das Wohngebiet an.
Hier befinden sich: Spazier- und Joggingwege, Freibad "Bädle", Sportplätze, Tennishalle, Waldklettergarten, Jugendfarm, Waldheim und Restaurants.
Direkte Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 ist vorhanden.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
