Kaltmiete
Diese großzügige 3 1/2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung mit fantastischem Fernblick befindet sich im 1. Obergeschoss einer 3-Familien-Doppelhaushälfte. Pro Etage befindet sich eine Wohnung.
Optional sind: Übernahme der Einbauküche vom Vormieter 4.500 EUR (VB), "1-Zi.-Whg. im UG mit Bad u. Terrasse" mit 25 m² Wfl. für 425 EUR Warmmiete sowie eine Garage für 100 EUR monatlich.
Das Haus wurde 1977, auf einem 759 m² großen Grundstück, in Süd-Hanglage, massiv, 1-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2010 sowie einer SAT-Anlage. Das Treppenhaus ist mit Marmor-Stein ausgestattet.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum, einen Garten sowie einen Hobbyraum im Untergeschoss.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst von den Bewohnern zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 149,7 kWh/(m²*a).
Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich 4 Mal, alle 2 Jahre um jeweils 50 EUR.
Im Haus können die folgenden Einheiten angemietet werden:
3 1/2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, 106 m² Wohnfläche, 1.300 EUR Kaltmiete und 300 EUR Nebenkosten.
3 1/2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, 126 m² Wohnfläche, 1.550 EUR Kaltmiete und 350 EUR Nebenkosten.
1-Zi.-Apartment im Untergeschoss, 25 m² Wohnfläche, 350 EUR Kaltmiete und 75 EUR Nebenkosten.
Einzel-Garage 100 EUR monatlich.
Diese großzügige 3 1/2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung mit fantastischem Fernblick befindet sich im 1. Obergeschoss.
Optional sind: Übernahme der Einbauküche vom Vormieter 4.500 EUR (VB), "1-Zi.-Whg. im UG mit Bad u. Terrasse" für 425 EUR Warmmiete sowie eine Garage für 100 EUR monatlich.
Aktuell wurden das Badezimmer sowie das WC modernisiert. Im Wohnzimmer sowie im Arbeitszimmer wurden neue Vinyl-Design-Böden verlegt.
Der Grundriss ist sehr gut: alle Räume, bis auf die Küche, sind direkt vom Flur begehbar. Die Küche sowie der 4 m² große Ost-Balkon sind über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Es ist ein Gäste-WC vorhanden.
Die Wohnung ist hell und sonnig: das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Arbeitszimmer ist nach Norden ausgerichtet. Die Küche verfügt über ein Fenster nach Osten.
Der Boden in der Küche ist gefliest. Die Einbauküche kann von den Vormietern für 4.500 EUR (VB) übernommen werden. Die hochwertige Einbauküche wurde 2018 eingebaut und hat neu ca. 11.000 EUR gekostet.
Das frisch modernisierte Badezimmer mit Dachflächen-Fenster ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Das zweite, frisch modernisierte WC ist gefliest und separat (Gäste-WC).
Der Boden im Flur ist gefliest. Im Schlafzimmer ist Laminat verlegt.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich im gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Im Haus können die folgenden Einheiten angemietet werden:
3 1/2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, 106 m² Wohnfläche, 1.300 EUR Kaltmiete und 300 EUR Nebenkosten.
3 1/2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, 126 m² Wohnfläche, 1.550 EUR Kaltmiete und 350 EUR Nebenkosten.
1-Zi.-Apartment im Untergeschoss, 25 m² Wohnfläche, 350 EUR Kaltmiete und 75 EUR Nebenkosten.
Einzel-Garage 100 EUR monatlich.
Die Wohnung befindet sich in bester Stuttgarter-Wohnlage im Stadtteil "Bad-Cannstatt" und Stadtbezirk "Im Geiger".
Das Wohngebiet ist gekennzeichnet durch eine überwiegend offene und 2-geschossige Wohnbebauung in Süd-Hanglage mit Fernblick.
Von der Wohnung gibt es einen Fernblick über das Stadion zum Fernsehturm sowie bis in die Stuttgarter-City.
In der Nähe befinden sich grüne Spazierwege an Schrebergärten, Wiesen und Feldern.
Ebenso in der Nähe befinden sich die Stadtbahn sowie die S-Bahn Haltestellen.
Gute Verkehrsanbindung ins Zentrum, nach Fellbach, zur Bundesstraße B14 sowie zu Mercedes-Benz ist gegeben.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie oder ein Paar, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
