Diese gehoben ausgestattete und bequeme 2-Zimmer-Wohnung mit einem traumhaften Fernblick befindet sich im 8. Obergeschoss eines Hochhauses.
Das 18-geschossige Hochhaus mit ca. 110 Wohneinheiten wurde ca. 1968, freistehend, massiv, 2-fach unterkellert und Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Öl-Zentralheizung, Aufzügen und Kabelfernsehen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrrad- und Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice inklusive Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im 2. Untergeschoss sowie ein TG-Stellplatz in der benachbarten Garage.
Der Energieausweis wurde angefordert und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Diese gehoben ausgestattete und bequeme 2-Zimmer-Wohnung mit einem traumhaften Fernblick befindet sich im 8. Obergeschoss.
Die Zimmer und der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Der ca. 6 m² große und überdachte Balkon verfügt über einen Abstellraum und ist über das Wohnzimmer begehbar.
Das Badezimmer, die Küche und die Böden wurden 2011 modernisiert. Das WC wurde 2009 modernisiert. Der Laminatboden im Schlafzimmer wurde 2013 verlegt. Die Kunststofffenster im Schlafzimmer wurden 2008 eingebaut. Die Fenster im Wohnzimmer verfügen über Holz-Aluminium-Rahmen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind Laminatböden verlegt. Die Böden im Flur, im Bad, in der Küche und im separaten WC sind gefliest.
Die Küche ist von der Essecke über eine Schiebetür begehbar und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten wurde ca. Mitte 2011 neu eingebaut und ist ausgestattet mit einem Herd mit Kochfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Dunstabzug, einer Spülmaschine sowie Unter- und Oberschränken.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss und einem Spiegelschrank.
Das geflieste WC ist separat. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,38 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im 2. Untergeschoss sowie ein TG-Stellplatz in der benachbarten Garage.
Die Wohnung verfügt über eine traumhafte Fernsicht bis zum Fernsehturm und Kappelberg.
Das Hochhaus befindet sich in einer Sackgasse (30er-Zone) nahe des Stadtkerns von Fellbach-Schmiden.
Hier wohnen Sie ruhig & grün: In der direkten Nachbarschaft befindet sich die Sportanlage des "TSV Schmiden".
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie diverse Sport- und Freizeitangebote befinden sich vor Ort.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Schmiden-Friedrichstraße". Von dort erreichen Sie mit dem Bus 58 in ca. 10 min. die Haltestelle "Sommerrain". Von hier können Sie mit den S-Bahnlinien S2 und S3 in ca. 10 min. die Stuttgarter Innenstadt erreichen.
Die Auffahrt zur B 14 Richtung Stuttgart-Backnang befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort erreichen Sie in wenigen Autominuten die B 29 in Richtung Schorndorf.
Die Stadt Fellbach bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufcenter, Frei- und Hallenbad, Bowlingcenter und auch kulturelle Veranstaltungen.
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2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher (m/w) ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im IVD und wurden mehrfach ausgezeichnet.
