Diese bequeme 2 Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Panorama-Fernsicht befindet sich im 16. Obergeschoss eines 17-geschossigen Hochhauses.
Das freistehende Hochhaus wurde ca. 1971, massiv, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Fernwärme-Zentralheizung, Kabelanschluss und zwei Aufzügen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum und einen Trockenplatz im Freien sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das monatliche Hausgeld an den Verwalter beträgt ca. 230 EUR zuzüglich ca. 55 EUR Instandhaltungsrücklagen.
Die Rücklagen betrugen zum 02.10.2012 ca. 130.000 EUR.
Die Fassade wurde ca. 2003 gemacht.
Es ist eine Rohrinnensanierung geplant. Die Gesamtkosten würden ca. 200.000 EUR betragen. Die Finanzierung der Sanierung soll durch eine Sonderumlage erfolgen. Der Miteigentumsanteil der Wohnung an der Gemeinschaft beträgt 127/10.000. Die Sanierungsmaßnahme ist nicht beschlossen sondern aufgeschoben worden.
Diese bequeme 2 Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Panorama-Fernsicht befindet sich im 16. Obergeschoss.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet und wurden ca. 2003 eingebaut.
Ca. 2004 wurde in den Zimmern und im Flur neuer Laminatboden verlegt.
Die Küche ist mit einem PVC-Boden, einem Wachmaschinenanschluss und einer älteren Einbauküche ausgestattet.
Der überdachte Balkon ist ca. 6 m² groß, vom Wohnzimmer begehbar und ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Das Badezimmer ist schon älter. Es ist halbhoch gefliest und ist ausgestattet mit einem PVC-Boden, einer Wanne, einem WC und einem Spiegelschrank.
Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,37 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Von der Wohnung haben Sie eine traumhafte Fernsicht bis zum Fernsehturm und zum Kappelberg.
Das Haus befindet sich in einer bequemen Lage in unmittelbarer Nähe vom Lidl, Aldi, EDEKA, Bäckerei und BUS-Haltestelle "Dessauer Straße".
2013 wird die Stadtbahn U12 vom Hallschlag bis zum Löwentor in Betrieb genommen.
Weiterer Ausbau der U12 ist in den nächsten Jahren geplant.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11-11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
