Diese großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Fernsicht mit Blick zum Max-Eyth-See befindet sich im 5. Obergeschoss eines luxuriösen Hochhauses.
Das "Apollo"-Hochhaus wurde ca. 1972, massiv, 16-geschossig und mit Flachdächern erbaut. Es ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad (20-Meter Becken) mit Sauna.
Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten.
Das Haus ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Kabelanschluss und Aufzügen. Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna und einen Fahrradabstellraum.
Im Erd- und im Untergeschoss gibt es diverse Arztpraxen.
Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es eine eigene Hauswäscherei, einen Hausmeister, Kehrwochenservice, Müllschlucker und eine elektrische Hauseingangstür.
Zur Wohnung gehören ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Weitere Kfz-Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 100 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR.
Diese großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Fernsicht mit Blick zum Max-Eyth-See befindet sich im 5. Obergeschoss.
2009 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert.
Es sind neue Kunststofffenster eingebaut worden. In zwei Zimmern auf der Nord/West-Seite sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Auf der Süd/Ost-Seite verfügen die Fenster über Innen-Jalousien.
Beide Bäder wurden modernisiert. Beide Bäder sind gefliest und sind mit Dusche und WC ausgestattet. Ein Bad verfügt über Waschmaschinen-Anschluss, das andere Bad über ein Bidet.
In den Zimmern, im Flur und in der Küche wurden Laminatböden verlegt. Die Laminatböden im Flur, im Wohnzimmer, in der Essecke und in der Küche sind mit Fliesenoptik. Die Laminatböden in den beiden Zimmern auf der Nord-West-Seite sind in Holzoptik. Die Wände und die Sockelleisten befinden sich im renovierungsbedürftigen Zustand. Dafür wurde die Kalt-Miete für die Wohnung reduziert.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,42 Meter.
Der Balkon zur Süd/Ost-Seite mit Fernsicht ist komplett überdacht und ist mit zwei Markisen und Pflanzenbeet ausgestattet.
Die Küche ist zum Essbereich offen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über Mikrowelle, Dampfgarer, Backofen, Induktionsherd, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränke. Die Einbauküche ist ohne Kühl-/Gefrierschrank.
Zur Wohnung gehören ein ca. 4,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Hier wohnen Sie bequem in Süd/Ost-Ausrichtung mit traumhafter Panoramafernsicht über den Max-Eyth-See und Neckar bis zum Kappelberg sowie in Nord/West-Ausrichtung Richtung Einkaufszentrum Freiberg.
Ca. 100 Meter vor dem Haus befindet sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg". Im Einkaufszentrum befinden sich der Aldi, der Rossmann, eine Postannahmestelle, die Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Kiosk, eine Wäscherei, eine Schneiderei, eine Eisdiele, diverse weitere Gastronomie, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte.
In 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die Stadtbahn U7 Haltestelle "Himmelsleiter". Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stadtmitte.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Stuttgart-Freiberg verfügt über diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
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