Diese helle und frisch renovierte 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit fantastischer Panorama-Fernsicht befindet sich im 4. Obergeschoss eines freistehenden 12-Familien-Hauses.
Das Haus wurde ca. 1999, in Niedrigenergiebauweise, 5-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Fernwärme-Zentralheizung, Holzfenstern mit Außen-Jalousien und Rollläden, Tiefgarage, Aufzug und Kabelanschluss.
Im Haus gibt es Hausmeister-/Kehrwochenservice und Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trocken-/Waschraum.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine übergroße Kfz-Box in der Tiefgarage, welche mit 80 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten ist.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 61 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 40 EUR.
Diese helle und frisch renovierte 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit fantastischer Panorama-Fernsicht befindet sich im 4. Obergeschoss.
Der Grundriss ist offen gestaltet: der Flurbereich ist zum Wohn-/Essbereich offen. Der Küchenbereich ist ebenfalls zum Wohn-/Essbereich offen. Der ca. 6,8 m² große und überdachte Balkon ist über den Wohnbereich begehbar. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Das Badezimmer mit WC ist innenliegend.
Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist nach Süd-Osten und Süd-Westen ausgerichtet. Die Süd-Ost-Seite ist komplett verglast und verfügt somit über einen Panorama-Blick. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon mit einem seitlichen Fernblick zum "Grünen Heiner". Vom Arbeitszimmer gibt es einen seitlichen Fernblick zum Fernsehturm.
Aktuell wurden in den Zimmern neue Vinyl-Design-Böden verlegt. Die Böden im offen Küchenbereich, im Flur sowie im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und wurden aktuell frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,39 Meter.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschmaschinen-Anschluss sowie einem belichteten Spiegel-Schrank.
Die Küche verfügt über eine freistehende Theke.
Die Holz-Fenster verfügen auf der Süd-Ost-Seite über Außen-Jalousien und sonst über Rollläden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine übergroße Kfz-Box in der Tiefgarage, welche mit 80 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt und im Stadtteil Burgholzhof. Von der Wohnung gibt es eine fantastische Panorama-Fernsicht.
Der Burgholzhof ist ein ca. 25 Jahre altes Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben auf der einen Seite von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten sowie auf der anderen Seite von den "Robinson Barracks".
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" sind es zwei Bushaltestellen. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in die Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Busse verkehren Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel.
Vor Ort befindet sich ein Bäcker. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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