Diese zentral und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde ca. 1952, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert, mit Satteldach und auf Erbbaurecht erbaut.
Es verfügt über einen Kabelanschluss; die Kosten für die Kabelgebühr sind im Hausgeld bereits enthalten.
Die Wohnung wird aktuell durch einen Elektro-Einzelofen beheizt. Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung keine festeingebauten Heizkörper sind.
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum im Untergeschoss und einen Trockenplatz im Freien.
Bequem wird es durch einen Kehrwochenservice und Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein ca. 9 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich auf Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt jährlich maximal 240 EUR und ist in den Nebenkosten enthalten.
Seit 1997 ist die Wohnung an eine sehr gute Mieterin vermietet.
Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 12 Monate.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 272 EUR, dass entspricht einer Mietrendite von über 8 %.
Das Hausgeld beträgt ca. 165 EUR ohne die Heizkosten (inklusive 30 EUR Rücklagenanteil).
Nach dem Stand vom 31.12.2010 betragen die Rücklagen für das gesamte Haus ca. 74.700 EUR. Ihr Anteil beträgt ca. 3.214 EUR.
Diese bequeme 2-Zimmer-Wohnung auf Erbbaurecht befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familien-Reihenmittelhauses.
Die Wohnung ist mit Kunststoff-Isolierfenstern und Rollläden von 1980 ausgestattet.
Das ca. 14 m² große Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und ist mit einer Holzdecke ausgestattet.
Das ca. 13 m² große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet.
Alle Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit Dusche, Fliesenboden, Waschbecken, WC und Holzdecke.
Die ca. 5 m² große Küche ist nach Westen ausgerichtet und ist mit einem PVC-Boden ausgestattet.
Die Raumhöhe beträgt 2,36 Meter. Die Wohnung ist normal bis einfach ausgestattet. In den letzten Jahren haben keine wesentlichen Modernisierungen statt gefunden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 9 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich auf Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt jährlich 250 EUR und ist in den Nebenkosten enthalten.
Hier wohnen Sie am Naturschutzgebiet "Tapachtal". Die traumhaften Aussichtslagen entlang der Weinberge, der Neckar und der Max-Eyth-See laden zu schönen Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, ruhigen und grünen Lage in der "Gronauer Str. 6" in 70437 Stuttgart-Zuffenhausen/Rot.
In ca. 3 Minuten Fußweg befindet sich die Stadtbahnhaltestelle "Tapachstraße" mit der Linie U7.
Von dort aus erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 16 Minuten Fahrzeit.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt um die Ecke.
Zuffenhausen/Rot verfügt über diverse Freizeit-/Sport- und Naherholungsanlagen.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, Flächenberechnungen, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen.
Unsere Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr.
Unabhängige und neutrale Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.
Gerne verkaufen/vermieten wir auch Ihre Immobilie oder suchen einen Nachmieter für Sie. Ebenso freuen wir uns über Ihre Weiterempfehlung.
Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandsmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
