Diese schöne, helle und familienfreundliche 4 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3.Obergeschoss eines 6-Familien-Reihenmittelhauses.
Die Reihenhäuser wurden 1998 in Niedrigenergiebauweise und umweltfreundlich, komplett unterkellert, mit Tiefgarage, 3-geschossig und mit Pultdach erstellt.
Das Haus verfügt gemeinschaftlich über einen Wasch- und Trockenraum, sowie über Abstellboxen vor dem Haus für Fahrräder und Kinderwagen.
Das Haus verfügt über Kabelanschluss, Fernwärmeheizung und Holzfenster.
Die Holzhäuser haben einen sehr guten Energieausweis.
Beim Bau dieser Reihenmittelhäuser hat man insbesondere auf eine ökologische Bauweise geachtet. Es wurden z.B. Vollholztüren, statt furnierten Spannplatten, Massiv-Parkett, Innenanstrich mit Naturharzdispersion und Wärmedämmung mit Zellulosefaser verwendet. Zusätzlich wurden wassersparende Armaturen eingebaut. In den Schlafräumen gibt es Netzfreischaltungen, um elektrische Felder im Schlafbereich zu vermeiden.
Das Wohnhaus besitzt eine Regenwassernutzanlage, durch welche Ihr Wasserverbrauch erheblich reduziert wird. Das Regenwasser wird von der Dachfläche über die Regenwasserrinne gesammelt, durch Regenrohrfilter, Grobschmutzfilter und rückspülbare Feinfilter gereinigt und in einer Betonzisterne im Erdreich gesammelt. Das gesammelte Wasser wird für die WC-Spülung und die Gartenbewässerung verwendet.
Die Wohnung wird für 215.000 EUR und der TG-Stellplatz für 10.000 EUR angeboten.
Diese helle 4 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3.Obergeschoss und verfügt über einen Balkon und einen Gartenanteil vor dem Haus.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Im 2.OG befinden sich der Wohn-Essbereich, die Küche, ein separates WC mit Fenster, der sonnige und großzügige Süd-West Balkon und 2 Abstellräume.
Im DG befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer mit Fenster.
Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, da der Wohn-Essbereich und die beiden Kinderzimmer nach den sonnigen Süd-Westen ausgerichtet sind.
Der Wohn-Essbereich ist mit Vollholz-Massiv-Parkett ausgestattet. Die Naßbereiche wie Flur, Küche, WC und das Bad sind gefliest. Die Böden in den oberen Zimmern müssen neu verlegt werden.
Das Taglichtbad verfügt über ein Fenster, eine Wanne, einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Ein weiteres WC ist im 2.OG separat und verfügt auch über ein Fenster.
Der großzügige Wohn-/Essbereich ist ca. 34 m² groß.
Die Küche ist mit einer Nolte-Einbauküche mit Neff-Geräten in Holzoptik ausgestattet, welche vor gut 10 Jahren ca. 7.000 EUR gekostet hat.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Angebotspreis für die Wohnung beträgt 215.000 EUR und für den Stellplatz in der Tiefgarage 10.000 EUR.
Super bequeme Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Kindergarten, Kindertagesstätte und die Grundschule fast vor der Tür.
Die Wohnung befindet sich auf dem Burgholzhof. Der Burgholzhof gehört zu Stuttgart-Bad Cannstatt und ist ein ca. 10 Jahre junges Wohngebiet. Das Wohngebiet ist umgeben von Weinbergen und Schrebergärten mit traumhaften Aussichtslagen.
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" sind es 2 Bushaltestellen. Vom Pragsattel sind Sie in ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und am Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie schnell in der Stadtmitte, auf den Bundesstraßen und auf der Autobahn.
Vor Ort befindet sich ein Supermarkt, ein Getränkemarkt, ein Bäcker und ein Friseur. Öffentliche Einrichtungen, sowie der Kindergarten mit einer Kindertagesstätte, die Grundschule mit einer Sporthalle und einem Sportplatz sind ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen sind bequem 3 Bushaltestellen weiter erreichbar.
Vor Ort befindet sich ebenfalls das beliebte Höhenrestaurant "Aussichtsreich". Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem kompletten Sportangebot. Auf dem Schnarrenberg befindet sich eine weitere Top-Gastronomie "Beim Pfefferer".
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
BRATEK Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung auf den Burgholzhof und den angrenzenden Stadtteilen spezialisiert. Auf unserer Homepage www.bratek-immobilien.de finden Sie laufend ein umfangreiches Angebot an Kauf- und Mietimmobilien. Schauen Sie einfach rein. Wir freuen uns über Ihren Besuch.
Sollten wir aktuell kein passendes Angebot für Sie haben, so können Sie uns Ihre Suchkriterien mitteilen und sich bei uns vormerken lassen.
Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Für Verkäufer ist die Werteinschätzung und für Vermieter ist die Vermittlung kostenlos. Sprechen Sie einfach mit uns. Wir sind jederzeit gerne für Sie da und freuen uns auf Sie.
Achten Sie auf das Qualitätszeichen des IVD (Immobilienverband Deutschland). Die Mitgliedschaft im IVD unterliegt strengen Aufnahme- und Qualitätsanforderungen.
