Diese helle und sonnige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Studio und 2 Terrassen befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 8-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde ca. 1986, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert, mit Satteldach und Tiefgarage erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Außen-Jalousien sowie Kabelanschluss.
Die Kosten für das Kabelfernsehen sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Hier wohnen Sie bequem: Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice und Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen einen Trockenraum.
Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 123 kWh/(m²*a).
In den Nebenkosten von 350 EUR/mtl. sind bereits der Rücklagenbetrag iHv. ca. 85 EUR, die Grundsteuer iHv. ca. 20 EUR sowie die Müllgebühren iHv. 10 EUR enthalten.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2014 beträgt für die Wohnung ca. 10.680 EUR.
Diese helle und sonnige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Studio und 2 Terrassen befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug).
Die Aufteilung der Wohnung ist offen gestaltet. Über den offenen Wohn-/Essbereich sind das offene Studio sowie die offene Küche begehbar.
Das Tageslicht-Bad ist über den Essbereich begehbar. Das WC ist separat. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.
Die ca. 12,5 m² große Nord-Terrasse ist vom Essbereich begehbar. Die ca. 8,5 m² große und uneinsehbare Süd-Terrasse ist vom Schlafzimmer sowie vom Wohnbereich begehbar.
Das Wohnzimmer sowie das Studio sind nach Süden ausgerichtet. Die offene Küche sowie das Bad sind nach Norden ausgerichtet.
Das Badezimmer ist aus dem Ursprungsbaujahr. Es ist raumhoch gefliest und mit einem Fenster, einer Wanne, einer Dusche einem Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die offene Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet.
Die Böden im Flur, Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden in der Küche, im Bad sowie im WC sind gefliest. Das Dach-Studio ist komplett renoviert. Das Studio wurde mit einem Vinyl-Designboden ausgestattet.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die Raumhöhe auf der unteren Ebene beträgt ca. 2,40 Meter.
Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße von Kornwestheim.
Das Lebensmittelgeschäft REWE sowie zwei Bäcker sind bequem in ca. 6 Gehminuten erreichbar.
Die Bushaltestelle "Kornwestheim Lindenstraße" befindet sich wenige Minuten entfernt.
Die Innenstadt sowie der Bahnhof Kornwestheim mit den Linien S4 und S5 befinden sich ca. 8 Gehminuten oder eine Bushaltestelle entfernt.
Zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit mit der S-Bahn ca. 12 Minuten. Zum Bahnhof Ludwigsburg sind es ca. 3 Minuten.
Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten bis nach Stuttgart-Mitte.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
