Diese renovierungsbedürftige Büro-Etage befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden Wohn- und Geschäftshauses.
Neben der Geschäftseinheit befinden sich 5 Wohneinheiten im Haus.
Das Haus wurde ca. 1910, massiv, komplett unterkellert, 4-geschossig sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- sowie Kabelanschluss.
Im Haus sind Kehrwoche und Winterdienst nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Es sind keine Gemeinschaftsräume vorhanden.
Zur Büro-Etage gehören ein Abstellraum auf der Etage, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz im Hof.
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht.
Diese renovierungsbedürftige Büro-Etage befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss). Der Angebots-Mietpreis ist im aktuellen Zustand. Sollten Renovierungsmaßnahmen durch den Eigentümer übernommen werden, wird die Kalt-Miete entsprechend angepasst.
Zur Gewerbeeinheit sind zwei Zugänge vorhanden. Der Haupteingang befindet sich auf der Straßenseite. Der zweite Zugang erfolgt über das Treppenhaus hinter dem Haus.
Das Büro ist aufgeteilt in einen Windfang, ein Chef-Büro, ein großes Büro, ein Gemeinschaftsraum mit Küche, ein Bad sowie zwei getrennte WCs.
Das große Büro mit ca. 33 m² ist zur Straßenseite nach Westen ausgerichtet.
Die Kunststofffenster von ca. 2004 sind mit Rollläden ausgestattet.
Das halbhoch geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Gemeinschaftsraum mit offener Küche ist mit einem Einbauschrank sowie einer braunen Holzdecke ausgestattet.
In allen Räumen sind die Böden gefliest und die Wände mit Raufasertapeten tapeziert.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,88 Meter.
Zur Büro-Etage gehören ein Abstellraum auf der Etage, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz im Hof.
Das Haus befindet sich in zentrumsnahen, verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage von Stuttgart-Zuffenhausen im Stadtteil "Hohenstein".
Der S-/Bus-Bahnhof befindet sich quasi gegenüber. Mit der S-Bahn sind es ca. 8 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar.
Die Bundesstraßen B10 und B27 befinden sich ebenso quasi gegenüber.
1. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
2. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten mit Angabe über Ihre geplante Nutzung. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch.
3. Die Kaution sowie die Maklerprovision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
4. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
5. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
6. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
7. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
