Diese vermietete, charmante und modernisierte 3-Zimmer-Altbau-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1912, teilweise massiv und teilweise als Fachwerk, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Mansarddach von 2006 erstellt.
Die Fassade wurde ca. 2006 frisch gestrichen.
Es ist ausgestattet mit Gas- sowie SAT-Anschluss. Kabelanschluss ist im Haus vorhanden.
Im Haus sind keine Gemeinschaftsräume vorhanden.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller.
In der Hausgeldangabe von 250 EUR sind der Rücklagenbetrag in Höhe von 29 EUR sowie die Heizkosten in Höhe von ca. 80 EUR enthalten.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2013 beträgt ca. 9.500 EUR. Es sind keine wesentlichen Renovierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.
Die Immobilie ist seit ca. 2005 an einen Herrn für 540 EUR Kaltmiete vermietet.
Diese vermietete, charmante und modernisierte 3-Zimmer-Altbau-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Das Arbeitszimmer, die Küche und das Bad sind nach Westen ausgerichtet.
Die Kunststofffenster von 2006 sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Einzelofen im Wohnzimmer.
Das halbhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer mit abgehängter Halogendecke verfügt über eine Badewanne, einen Durchlauferhitzer sowie ein WC.
Die Küche ist einer älteren Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Böden im Badezimmer und in der Küche sind gefliest. Der Flur, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind mit einem Dielenboden ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert. Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,93 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Das Wohnhaus liegt verkehrsgünstig in Stuttgart-Zuffenhausen direkt gegenüber von der Grund- und Hauptschule "Hohenstein-Schule".
In wenigen Gehminuten sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Zum S-Bahnhof Zuffenhausen mit den Linien S4, S5 und S6 sind es ca. 8 Gehminuten.
Mit der S-Bahn sind es ca. 9 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder in die Stuttgarter Innenstadt.
Die U-Bahn Haltestelle "Hohenstein Straße" ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahn benötigt ca. 10 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Die Bundesstraßen B10 sowie B27 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diverse große Firmen wie Bosch und Porsche sind von hier aus bequem und schnell erreichbar.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015/2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2015/2014/2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
