Diese top gepflegte, möblierte und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Nord/West-Balkon zum Kaufpark-Freiberg befindet sich im 1. Obergeschoss einer luxuriösen Hochhaus-Anlage.
Die "Apollo"-Hochhaus-Anlage wurde ca. 1972, altersgerecht, massiv und mit Flachdächern erbaut; ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad (20-Meter Becken) mit Sauna.
Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten und ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Aufzügen, Kabelanschluss, 2-geschossiger Tiefgarage sowie einer hauseigenen Wäscherei.
Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna und einen Fahrradabstellraum.
Im Erd- und im Untergeschoss gibt es einen Kieferorthopäden, einen Zahnarzt, einen Masseur sowie einen Pflegedienst.
Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es eine eigene Hauswäscherei, einen Hausmeister, einen Kehrwochenservice, einen Winterdienst, Müllschlucker sowie elektrische Hauseingangstüren.
Zur Wohnung gehören ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 125 kWh/(m²*a).
Die Instandhaltungsrücklagen betragen ca. 900.000 EUR. In letzter Eigentümerversammlung ist eine Betonsanierung der Tiefgarage beschlossen worden.
Diese top gepflegte, möblierte und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Nord/West-Balkon zum Kaufpark-Freiberg befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt. Dieser hat die Wohnung 2010 gekauft und renoviert. Die Wohnung wurde seitdem top gepflegt und ist deshalb sofort beziehbar.
Der Grundriss ist offen gestaltet. Der Eingangs-/Wohn- und Essbereich ist offen. Der ca. 7 m² große und überdachte Nord/West-Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer begehbar. Der Balkon ist ausgestattet mit einem Pflanz-Beet.
2010 wurden Fliesenböden in der Wohnung verlegt. Die Wände sind glatt gestrichen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,42 Meter.
Das 2/3 hoch geflieste und innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschmaschinen-Anschluss mit Waschmaschine sowie einem belichteten Spiegelschrank.
Das geflieste WC ist separat.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche.
Die Aluminium-Fenster verfügen über elektrische Außen-Jalousien.
Zur Wohnung gehören ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Hier wohnen Sie bequem in Süd/Ost-Ausrichtung mit traumhafter Panoramafernsicht über den Max-Eyth-See und Neckar bis zum Kappelberg sowie in Nord/West-Ausrichtung Richtung Einkaufszentrum Freiberg.
Ca. 100 Meter vor dem Haus befindet sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg". Im Einkaufszentrum befinden sich Aldi, Rossmann, eine Postannahmestelle, die Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Kiosk, eine Schneiderei, eine Eisdiele, diverse weitere Gastronomie, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte.
In 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die Stadtbahn U7 Haltestelle "Himmelsleiter". Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stadtmitte.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Stuttgart-Freiberg verfügt über ein komplettes Schul-Zentrum, mehrere Kindergärten, diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,00 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
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