Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines Reiheneckhauses mit 24 Parteien.
Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus drei Terrassenhäusern mit insgesamt 90 Wohneinheiten.
Die Anlage wurde 1975, massiv, 11-geschossig sowie mit Flachdach erstellt. Sie ist ausgestattet mit Kabelanschluss (bereits in der Angabe des Hausgeldes enthalten) sowie mit Aufzügen. Die Aufzüge wurden 2011 modernisiert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von 2012.
Gemeinschaftlich gibt es ein Hallenbad, eine Sauna sowie ein Hobbyraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum im 6. OG sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Rücklagenstand zum Ende 2020 beträgt knapp 200.000 EUR. Es laufen aktuell Abdichtungsarbeiten an den Gebäudefugen. Die Kosten dafür werden aus der Instandhaltungsrücklage entnommen.
Hundehaltung ist im Haus untersagt.
Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss.
Alle Räume bis auf das WC sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über einen Fernblick.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
Das separate und geflieste WC mit Fenster ist nach Norden zum Laubengang ausgerichtet.
Der ca. 8 m² große West-Balkon mit Pflanzen-Beet und Markise ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Arbeitszimmer begehbar.
Das Wohnzimmer ist über die Küche begehbar. Das Arbeitszimmer ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die ursprünglichen Holzfenster sind mit Außen-Jalousien ausgestattet und sind auf eigene Kosten auszutauschen.
Die Böden im Flur sowie in den Zimmern sind mit Laminat ausgestattet. Die Wände sind überwiegend verputzt. Die Raumhöhen betragen ca. 2,41 Meter.
Die Küche ist mit einem Fliesenboden sowie einen älteren Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum im 6. OG sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Anlage befindet sich in ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse, unmittelbar an der Glems und am Landschaftsschutzgebiet.
Quasi vor dem Haus verlaufen die Deutsche Fahrwerkstraße, der Kelterweg sowie der Glemsmühlenweg.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar.
Schwieberdingen ist direkt an die Bundesstraße B10 angeschlossen. Nach Stuttgart sowie nach Ludwigsburg sind es ca. 10 Minuten.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
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