Diese aktuell hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon an eine Einzelperson befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde ca. 1954, massiv, komplett unterkellert, 3-geschossig und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-/Kabel-Anschluss sowie SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Wasch-/Trocknerraum im Untergeschoss sowie einen Trockenraum auf der Bühne.
Zur Wohnung gehören ein ca. 6,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine offene Abstellfläche auf der Bühne.
Optional kann bei Bedarf eine Einzel-Garage für 80 EUR zusätzlich angemietet werden. Vor dem Haus sind öffentliche Stellplätze vorhanden.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen externen Winterdienst.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 126 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, nach jeweils zwei Jahren um 30 EUR.
Diese aktuell hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon an eine Einzelperson befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut. Der ca. 4 m² große und überdachte West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Schlafzimmer ist ebenfalls über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Der Balkon, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer sowie die Küche sind nach Osten ausgerichtet.
Die Wohnung wurde 2022 umfangreich modernisiert.
Die Kunststofffenster von 2022 sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Gas-Etagenheizung wurde 2022 modernisiert und befindet sich in der Küche. Die geschätzten monatlichen Gas-Heizkosten i.H.v. 75 EUR sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten.
Die Böden im Flur, in der Küche sowie in den Zimmern sind mit Design-Vinyl-Boden ausgestattet. Der Boden im Badezimmer ist gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufaser tapeziert sowie frisch weiß gestrichen.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,38 Meter.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Handtuch-Heizkörper sowie einen Spiegel mit Belichtung.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Optional kann bei Bedarf eine Einzel-Garage für 80 EUR zusätzlich angemietet werden. Vor dem Haus sind öffentliche Stellplätze vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein ca. 6,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein offener Abstellplatz auf der Bühne.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Die Lage ist bequem und ruhig.
Stuttgart-Rot verfügt über eine vollständige Infrastruktur und viel Grün. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Sportvereine, ein Hallenschwimmbad und das Naherholungsgebiet "Tapachtal" sind bequem zu erreichen.
Zur Stadt-Bahn Haltestelle mit der Linie U7 sind es ca. 5 Gehminuten. Mit der Stadtbahn sind es ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City.
Die Bundesstraßen B10/ B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreicht.
In der Nähe befinden sich große Firmen wie PORSCHE, BOSCH und MAHLE.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft erforderlich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
