Diese modernisierte, gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon, Abendssonne und Fernblick befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde ca. 1954, massiv, komplett unterkellert, 3-geschossig und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Anschluss und SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum und einen Wasch-/Trocknerraum im Untergeschoss sowie einen Trockenraum auf der Bühne.
Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein offener Abstellplatz auf der Bühne.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen externen Winterdienst.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 126 kWh/(m²*a).
Die WEG besteht aus 36 WE. Der Rücklagenstand zum 30.06.2021 beträgt ca. 250.000 EUR.
Diese modernisierte, gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon, Abendssonne und Fernblick befindet sich im 3. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut. Der ca. 4 m² große und überdachte West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Schlafzimmer ist ebenfalls über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Der Balkon, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer sowie die Küche sind nach Osten ausgerichtet.
Die Wohnung wurde ca. 2000 modernisiert.
Die Holzfenster von 1999 sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Gas-Etagenheizung wurde ca. 1998 modernisiert. Die geschätzten monatlichen Gas-Heizkosten iHv. 40 EUR sind bereits in der Hausgeld-Angabe enthalten.
Die hochwertige Einbauküche wurde 2010 eingebaut.
Die Böden in den Zimmern sowie im Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden im Badezimmer sowie in der Küche sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert sowie teilweise glatt gestrichen.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,35 Meter.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinen-Anschluss.
Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein offener Abstellplatz auf der Bühne.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Die Lage ist bequem und ruhig.
Stuttgart-Rot verfügt über eine vollständige Infrastruktur und viel Grün. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Sportvereine, ein Hallenschwimmbad und das Naherholungsgebiet "Tapachtal" sind bequem zu erreichen.
Zur Stadt-Bahn Haltestelle mit der Linie U7 sind es ca. 5 Gehminuten. Mit der Stadtbahn sind es ca. 15 Minuten die Stuttgarter City.
Die Bundesstraßen B10/ B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreicht.
In der Nähe befinden sich große Firmen wie PORSCHE, BOSCH und MAHLE.
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