Das Wohn- und Geschäfts - Reihen-Mittelhaus wurde ca. 1955 in Massiv-Bauweise, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Das gesamte Grundstück ist 216 m² groß. Auf dem Grundstück befindet sich ein Innehof, ein Garagengebäude und 2 Kfz-Außenstellplätze.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 gewerbliche Einheiten, die langfristig fest vermietet sind.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung. Der Brenner wurde 2007 erneuert.
Ca. 2005 wurde die Fassade gestrichen, die Dachfallrohre und der Kamin wurden erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Läden, die langfristig und fest vermietet sind. Ebenso sind 2 Lagerräume vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen für die gewerblichen Einheiten betragen monatlich ca. 750 EUR.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, die für ca. 450 EUR monatlich vermietet ist. Die Wohnung wird nach Absprach leer.
Von der 4 Zimmer-Wohnung geht eine Treppe ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut aber im einfachen und renovierungsbedürftigen Zustand.
Die 4 Zimmer-Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Der Parkettboden wurde frisch abgeschliffen und versiegelt.
Der Badezimmerbereich ist aufgeteilt in ein kleines Bad mit Fenster und Badewanne und ein separates WC. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig. Der sonnige Süd-Balkon ist von der Küche und vom Schlafzimmer begehbar.
Das Untergeschoss verfügt über ca. 90 m² Nutzflächen. Das Erdgeschoss über ca. 70m².
Das Obergeschoss verfügt über ca. 77m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss sind es ca. 35 m² Wohnfläche nach DIN. Das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig.
Das Haus wurde im vorderen Bereich an einer Durchgangsstraße in einer Ladenzeile gebaut. Von der Rückseite ist es von einer ruhigen Straße erschlossen.
Das Haus liegt sehr zentral in Stuttgart-Zuffenhausen/Rot. Von hier aus ist alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahn- und die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Mit der Stadtbahn U5 sind Sie in 20 Minuten in der Stadtmitte und am Hauptbahnhof. S-Zuffenhausen ist an die Bundesstraßen und an die Autobahn direkt angebunden.
Kindergärten, alle Schulen (wie Grund-, Haupt- und Realschule und ein Gymnasium), Sportvereine, Spiel-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. In bequemer Entfernung befindet sich das Hallen-Schwimmbad von Stuttgart-Zuffenhausen. Zuffenhausen verfügt ebenfalls über ein Freibad.
Fast gegenüber wird in wenigen Jahren das neue Stadtzentrum von Stuttgart-Rot entstehen.
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