Diese individuelle und modernisierte Dachgeschoss-Galerie-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 7-Familien-Hauses.
Das Haus wurde ca. 1722, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt. Es steht unter Denkmalschutz.
Im Jahr 1990 wurde das Haus komplett saniert. Das Haus befindet sich am Neckar in historischer Umgebung.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung, Kabelanschluß und Holzfenstern mit Klappläden.
Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum im Erdgeschoss.
Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice und einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum im historischen Gewölbekeller und ein Kfz-Stellplatz im Innenhof.
Diese individuelle und modernisierte Dachgeschoss-Galerie-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Diese 3 Zimmer-DG-Maisonette-Galerie-Wohnung ist geeignet für Individualisten und Geschichtsliebhaber.
Die Wohnfläche nach DIN beträgt ca. 77 m². Die Grundfläche beträgt ca. 130m². Hier ist es recht "schräg". Die Möblierung ist deshalb individuell möglich.
Die Wohnung wurde 2012 frisch renoviert. Es wurden neue Vinyl-Bodenbeläge verlegt und die Wände wurden frisch gestrichen.
Besonderen Reiz verleihen der Wohnung die freigelegten Balken, der offene Dachspitz, die Galerie und die offene Küche, welche mit dem offenen Wohn-/Essbereich verbunden ist.
Die Einbauküche ist mit einer L-förmigen Küchenzeile mit Unterschränken, einer Spülmaschine und einem Backofen mit Herd ausgestattet. Der Kühlschrank mit Gefrierfach kann vom Vormieter übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt und sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug befindet.
Das Tageslicht-Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Dusch-Wanne (alternativ kann eine begehbare, bodentiefe Dusche auf Kosten des Vermieters eingebaut werden), ein Fenster, einen Fliesenboden, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum im historischen Gewölbekeller und ein Kfz-Stellplatz im Innenhof.
Im Mietpreis sind bereits die Einbauküche und der Kfz-Stellplatz enthalten.
Die Wohnung liegt in historischer Aussichtslage in Stuttgart-Hofen mit Blick auf dem Neckar und die Weinberge. Der Stadtteil Hofen behört zum Stadtbezirk Stuttgart-Mühlhausen.
Hier ist es ruhig, dörflich, idyllisch und wassernah. Das Landschaftsschutzgebiet "Scillawald", der Max-Eyth-See sowie der Neckardamm sind zu Fuß bequem erreichbar.
Direkt gegenüber des Hauses befinden sich die katholische Kirche St.-Barbara und die Hofener Burgruine.
In wenigen Minuten erreichen Sie die ÖVM und alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Stadtbahnhaltestelle "Auwiesen" ist ca. 9 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Von dort erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt mit den ÖVM in ca. 20 Minuten. Die A81 und die B10 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
In die Stuttgarter City benötigen Sie ca. 20 Autominuten.
1. Der Vermieter stellt sich im Idealfall max. ein Nichtraucher-Paar ohne Haustiere mit sauberer Schufa als Mieter vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden. Bitte tragen Sie zusätzlich in das Kontaktformular ein: Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben.
2. Der Makler mit Mehrwert. Ihr Suche - bei uns einfach gemacht: im Exposé befinden sich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen unnötigen Besichtigungstermin vereinbaren.
3. BRATEK Immobilien steht für Qualität und Seriosität. Wir sind der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart. 2013 wurden wir als "Best Property Agent 2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" und zum "TOP Immobilienmakler 2013 Stuttgart" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" ausgezeichnet. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland und im Haus-und Grundbesitzerverein Stuttgart.
4. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
5. Bitte beachten Sie, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
