Diese bequeme und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Reihenmittelhauses mit 21 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1995, in massiver Bauweise, 5-geschossig, vollunterkellert, mit Bogendach sowie Tiefgarage erbaut.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Elektro-Zentralheizung, Holzfenstern mit Rollläden, Aufzug sowie Glasfaseranschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum im Untergeschoss sowie einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 86 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Der TG-Stellplatz ist bereits im Wert von 30.000 EUR im Angebotspreis enthalten.
Der Rücklagenstand beträgt zum Ende 2023 ca. 123.000 EUR. Es sind keine wesentlichen Modernisierungen beschlossen.
Diese bequeme und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung ist offen gestaltet. Der Flur-, Wohn- und Küchenbereich ist offen. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich begehbar. Das innenliegende Badezimmer ist über den Küchenbereich begehbar.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fliesenboden ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einem Waschtisch-Unterschrank, einem Hängeschrank sowie einem Spiegel mit Belichtung.
Die Böden im Flur-/Küchenbereich sind gefliest. In den Zimmern ist Laminat verlegt.
Die Küche ist offen. Die Einbauküche mit Waschmaschine sowie weitere Möbel können eventuell bei Bedarf vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und wurden 2022 weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,38 Meter.
Die Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen französischen Balkon.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Der TG-Stellplatz ist bereits im Wert von 30.000 EUR im Angebotspreis enthalten.
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Ortskern, um den Wilhelmsplatz und im Cannstatter Carré sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Haltestelle "Wilhelmsplatz", mit den Stadtbahnlinien U1, U2 und U13, ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof Bad Cannstatt mit den Linien S1, S2 und S3 sowie der Regionalbahn R3 ist ca. 7 Gehminuten entfernt.
Die Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 4 Minuten.
Mit dem Pkw sind es ca. 10 bis 15 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B14 und B29.
Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitangebote sind in Bad Cannstatt schnell erreicht, u.a.: Neckar, Kurpark, Wilhelma, Rosensteinpark, Mineralbad Leuze und Bad Berg, Cannstatter Wasen, Porsche-Arena und die Mercedes-Benz-Arena.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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