Diese bequeme, zentral gelegene, modernisierte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Reihenmittelhauses mit 21 Wohneinheiten.
Das Haus wurde ca. 1995, in massiver Bauweise, 5-geschossig, vollunterkellert, mit Bogendach sowie Tiefgarage erbaut.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Elektro-Zentralheizung, Holzfenstern mit Rollläden, Aufzug sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum im Untergeschoss sowie einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 86 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Der TG-Stellplatz ist mit 70 EUR bereits in der Kalt-Miete enthalten und darf bei Bedarf selbständig untervermietet werden.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, um jeweils 25 EUR, nach jeweils zwei Jahren.
Diese bequeme, zentral gelegene, modernisierte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung ist offen gestaltet. Der Flur- und Wohnbereich ist offen. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich begehbar.
Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Der Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster-/Glaselemente sowie einen französischen Balkon.
Die Wohnung wird frisch, weiß gestrichen übergeben.
Das raumhoch geflieste Badezimmer wurde 2021 modernisiert und ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Dusche, einem WC, einem Waschmaschinen-Anschluss sowie einem Spiegel mit Belichtung.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche sowie einem Fliesenboden. Die Einbauküche wurde 2021 eingebaut und ist ausgestattet mit einem Herd mit Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spülmaschine sowie Unter- und Oberschränken. Die Einbauküche wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung. In der Einbauküche ist kein Backofen vorhanden. Vom aktuellen Mieter kann ein Backofengerät übernommen werden.
Die Böden im Flur sowie in den Zimmern sind mit Laminat ausgestatet.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert. Die Raumhöhen betragen ca. 2,36 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Der TG-Stellplatz ist mit 70 EUR bereits in der Kalt-Miete enthalten und darf bei Bedarf selbständig untervermietet werden.
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Ortskern, um den Wilhelmsplatz und im Cannstatter Carré sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Haltestelle "Wilhelmsplatz", mit den Stadtbahnlinien U1, U2 und U13, ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof Bad Cannstatt mit den Linien S1, S2 und S3 sowie der Regionalbahn R3 ist ca. 7 Gehminuten entfernt.
Die Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 4 Minuten.
Mit dem Pkw sind es ca. 10 bis 15 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B14 und B29.
Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitangebote sind in Bad Cannstatt schnell erreicht, u.a.: Neckar, Kurpark, Wilhelma, Rosensteinpark, Mineralbad Leuze und Bad Berg, Cannstatter Wasen, Porsche-Arena und die Mercedes-Benz-Arena.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
