Diese helle Büroeinheit mit sonniger Süd-Terrasse und traumhaftem Weitblick befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Einheiten.
Im Haus befinden sich ein Modegeschäft, ein Immobilienbüro, 3 Praxen sowie eine Wohneinheit.
Das Haus wurde ca. 1985, in massiver Bauweise, vollunterkellert, 4-geschossig und mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Elektro-Zentralheizung, einem Personenaufzug sowie Kabelanschluss.
Im Innenhof hinter dem Gebäude befinden sich Kfz-Außenstellplätze. Es sind mehrere Stellplätze verfügbar. Der Mietpreis pro Stellplatz beträgt 40 EUR monatlich.
Im Haus ist die kleine Kehrwoche zu machen. Ein Winterdienst ist vorhanden.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Diese helle Büroeinheit mit sonniger Süd-Terrasse und traumhaftem Weitblick befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Durch die Süd-Ausrichtung sowie der Höhe der Etage sind alle Arbeitsräume sonnig und hell.
Die Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr sind mit Rollläden ausgestattet. Die Holz-Dachflächenfenster von ca. 1993 sind mit Außenrollos ausgestattet.
Die ca. 7,5 m² große Süd-Terrasse ist vom Empfangsbereich zugänglich und mit einer elektrischen Markise sowie einem Strom- und Wasseranschluss ausgestattet.
Das Büro verfügt über ein raumhoch gefliestes WC mit Waschbecken sowie über einen Archiv-/Serverraum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit.
Die Warmwasser-Aufbereitung läuft über einen Elektro-Boiler im WC. Im Archiv-/Serverraum befinden sich Holz-Regale.
Die raumhoch geflieste und möblierte Teeküche beinhaltet eine Spüle, eine Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränke.
Die Büro-Einheit ist mit Teppichböden, Glasfasertapeten sowie einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Böden in der Teeküche sowie im WC sind gefliest.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,50 Meter.
Das Büro befindet sich im Zentrum von Stuttgart-Zuffenhausen.
Das Haus liegt in der Mitte der Hauptgeschäftsstraße "Unterländer Straße 41" in Stuttgart-Zuffenhausen. Die Büro-Einheit ist von der Einkaufsstraße abgewandt und zur ruhigen Südseite hin ausgerichtet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Post, Apotheken befinden sich in direkter Nähe.
Stuttgart-Zuffenhausen ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, U-Bahn und Bus versorgt.
Die Haltestelle "Kirchtalstraße" mit der U-Bahn U15 sowie dem Bus Nr. 401 befindet sich quasi direkt vor der Tür.
Zum Bahnhof in Zuffenhausen mit dem Anschluss an die S-Bahn sind es ca. 10 Gehminuten.
Stuttgart-Zuffenhausen ist gut an die Bundesstraßen B10, B27, B27a, B295 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten in Stuttgarter Innenstadt sowie ca. 15 Minuten nach Ludwigsburg Mitte.
1. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
2. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten mit Angabe über Ihre geplante Nutzung. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch.
3. Die Kaution sowie die Maklerprovision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
4. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
5. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
6. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
