Diese bequeme und gehoben ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 11-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1987 (Erstbezug), massiv, 2-geschossig, 2-fach unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Tiefgarage, Kabelanschluss und Aufzug.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit Platz für eigene Waschmaschine und eigenen Trockner sowie mit Gemeinschaftsgeräten mit Münzautomaten.
Ebenso gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrrradabstellraum.
Im Haus sind alle Serviceleistungen wie Hausmeister-, Winter- und Kehrwochendienst inklusive.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Optional können Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage zu je 75 EUR monatlich angemietet werden.
Im Mietvertrag soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich nach 18 Monaten um 50 EUR sowie nach weiteren 2 Jahren ebenfall um 50 EUR.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 96,8 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese bequeme und gehoben ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der ca. 6,5 m² große und überdachte Süd/Ost-Balkon ist über das Wohnzimmer und über das Schlafzimmer begehbar.
Die Zimmer sind nach Süd-Osten ausgestattet und verfügen über große Fensterflächen.
Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Fußboden-Heizung.
In den Zimmern und in der Diele ist Parkett verlegt. Die Böden im Badezimmer und in der Küche sind gefliest.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert, sind weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,52 Meter.
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld und Backofen, Spülmaschine und Außen-Dunstabzug. In den gepflegten Ober- und Unterschränken ist genug Stauraum vorhanden. Zwischen der Küche und dem Essbereich im Wohnzimmer befindet sich eine praktische Durchreiche. Die E-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Das 2/3-hoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem WC.
In der Diele befindet sich ein praktischer Einbau-Garderobenschrank.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss mit Stromanschluss, Licht und Fenster.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, gehobener und zentrumsnaher Hanglage von Stuttgart-Feuerbach.
Sehr gute Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zur Haupteinkaufsstraße von Feuerbach, der "Stuttgarter Straße" sind es ca. 5 Gehminuten.
Die Stadtbahnhaltestelle "Wilhelm-Geiger-Platz" (Linien U6 und U13) sind es ca. 10 Minuten. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt 11 Minuten.
Mit dem Auto sind es knapp 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie an die Autobahnen A8 und A81.
Die Firmen BOSCH, MAHLE-BEHR und PORSCHE sind schnell erreicht.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich das ca. 6 Gehminuten entfernte Höhenfreibad Killesberg sowie der wunderschöne Höhenpark Killesberg an.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
