Diese helle & sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1992, freistehend, in Hanglage, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Zum Haus sind es ca. 20 Stufen.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Holzfenstern mit Rollläden, Kabelanschluss und Garagen. Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum im Untergeschoss.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice. Der Winterdienst ist zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage mit einem Kfz-Stellplatz davor.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 215 kWh/(m²*a).
Der Rücklagenstand zum 31.12.2021 beträgt ca. 40.000 EUR. Es sind keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum beschlossen.
Die Wohnung ist seit 2018 an eine berufstätige Einzelperson vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 6 Monate.
Diese helle & sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich auf der Nord-Ost und Süd-Ost Hausseite. Das Schlafzimmer ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Der Grundriss ist gut. Jeder Raum ist vom Flur begehbar. Die Wohnung verfügt über einen überdachten, ca. 8,5 m² großen Ost-Süd Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar.
Das innenliegende, raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Wanne und einem WC.
Der Flur und die Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,37 Meter.
Die Küche verfügt über einen Linoleum-Boden und eine ältere Einbauküche. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spülmaschine, einem Herd mit Backofen, einer Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage mit einem Kfz-Stellplatz davor.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und zentrumsnahen Lage.
Die Stadtmitte mit Geschäften, Gastronomien und öffentlichen Verkehrsmitteln ist bequem zu Fuß erreichbar.
5 Gehminuten entfernt befindet sich die Strohgäubahn, welche nach Korntal gegebenenfalls auch nach Zuffenhausen fährt.
Die Bundesstraße B10 ist schnell erreicht. Nach Stuttgart sind es ca. 10 Minuten.
Schwieberdingen ist eine Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Sie liegt rund fünf Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg und zehn Kilometer von Stuttgart entfernt.
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7. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
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