Diese neuwertige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden 6-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 2000, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach gebaut.
Es ist ausgestattet mit Gas-, Kabelanschluss, Tiefgarage und Kunststofffenster mit Rollläden.
Die Gebühr für das Kabelfernsehen ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocken- sowie einen Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energiebedarfskennwert beträgt "123,1".
In der Nebenkostenangabe iHv. 170 EUR monatlich ist der Rücklagenbeitrag iHv. 30 EUR enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum Ende 2012 ca. 27.000 EUR. Es sind keine wesentlichen Renovierungsmaßnahmen der Gemeinschaft geplant.
Aktuell ist die Wohnung als Büro vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 30.06.2014.
Diese neuwertige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
In allen Zimmern, im Flur und in der offenen Küche sind Teppichböden verlegt. Der Boden im Badezimmer ist gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,38 Meter.
Der Grundriss der Wohnung ist "offen" gestaltet. Der Küchenbereich ist zum Flurbereich hin offen.
Die überdachte, ca. 7,5 m² große Süd Terrasse ist über das Wohnzimmer begehbar.
Das Schlafzimmer ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche.
Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Haus befindet sich in bequemer Lage von Stuttgart-Mühlhausen, am Ende einer 30-er Zone.
Die Bus- und Stadtbahnhaltestelle "Auwiesen" befindet sich "quasi" direkt vor der Haustür.
Die Stadtbahn U14 benötigt ca. 23 Minuten zum Stuttgarter-Hauptbahnhof und in die Stuttgarter-City.
Mit dem Auto sind Sie schnell in Kornwestheim, Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Aldingen.
S-Mühlhausen hat in den letzten Jahren vieles an Infrastruktur dazu gewonnen. Es haben sich McDonald's, KFC, Kaufland mit Öffnungszeiten bis 24:00, Nettomarkt, Bäcker, Metzger, Fitnessstudio McFit und einiges mehr angesiedelt. In Mühlhausen gibt es noch zahlreiche Bauern mit eigenem Lebensmittelverkauf direkt vom Feld.
Das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See" sowie der Neckar liegen direkt vor der Tür und laden zu diversen Freizeitbeschäftigungen ein.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
2. Der Makler mit Mehrwert. Ihre Suche - bei uns einfach gemacht: im Exposé befinden sich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen unnötigen Besichtigungstermin vereinbaren.
3. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihrer Immobilie. Ein Erstgespräch und eine Preiseinschätzung sind kostenlos und unverbindlich.
4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2013 & 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
