Diese schicke und elegante 5-Zimmer-Belle-Etage befindet sich im 2. Obergeschoss einer 6-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1950, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Innenwärmedämmung, Gas- und Kabelanschluss.
Im Jahr 1999 wurde die Wohnung saniert und im Jahr 2009 modernisiert.
Hier wohnen Sie bequem und müssen sich um nichts kümmern. Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice und Winterdienst.
Zur Wohnung gibt es einen ca. 15 m² großen Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 69,4 kWh/(m²*a).
Diese schicke und elegante 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer 6-Familien-Doppelhaushälfte.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Die Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet und wurden 2009 gestrichen.
Der zentrale Punkt der Wohnung ist der ca. 40 m² große Wohn-/Essbereich mit einem Erker. Von hier sind alle Zimmer und Räume begehbar.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet.
Die Küche ist zum Wohn-Essbereich hin teilweise offen und mit einer Einbauküche von 2009 ausgestattet. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Herd mit Backofen, einem Dunstabzug nach Außen, einer Mikrowelle sowie Unterschränken. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.
Das hochwertige Tageslichtbadezimmer von 2009 ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Fußboden-Heizung, eine Wanne, eine Dusche, ein WC sowie 2 Waschbecken.
Hinter dem Badezimmer befindet sich ein separater Raum für die Waschmaschine und den Trockner.
Ein zweites WC ist separat.
Alle Zimmer und der Flur sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Böden im Badezimmer, im WC und im Abstellraum sind gefliest. Der Küchenboden ist mit Laminat ausgestattet.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,87 Meter.
Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und bequemen Lage in Stuttgart-West im Stadtteil "Rosenberg".
Die Infrastruktur des Stuttgarter Westen ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu Fuß erreichbar.
Mit den Stadtbahnlinien U2 und U9 oder mit dem Bus mit der Linie 42 sind Sie in wenigen Minuten in der Stadtmitte und am Stuttgarter Hauptbahnhof.
Die Stuttgarter Innenstadt ist zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn A81 sowie die Bundestraßen "B10, B27 und B29" erreichen Sie in wenigen Autominuten.
1. Danke, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche.
2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 4 Personen ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
