Diese großzügige, gehobene, modernisierte und zentral gelegene 3 1/2-Zimmer-Etagen-Altbauwohnung, für ein kinderloses Paar oder eine Einzelperson, befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Wohn- und Geschäftshauses.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Döner-Laden. In den Obergeschossen befinden sich drei Etagen-Wohnungen.
Das Haus wurde ca. 1910, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Mansardenwalmdach gebaut.
Die Hausfront ist mit Backsteinen und Sandsteinelementen mit Ornamenten gebaut worden. Die anderen Hausseiten sind mit Backsteinen gebaut worden.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum im Untergeschoss.
Die sehr netten Eigentümer wohnen mit im Haus und übernehmen die Arbeiten der Kehrwoche sowie des Winterdienstes.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energiebedarfskennwert für das komplette Haus beträgt 271 kWh/(m²*a). Die Wohnung wurde inklusive Fenster und Gas-Etagenheizung 2013 modernisiert und befindet sich in einem deutlich besseren Energiezustand.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
Diese großzügige, gehobene, modernisierte und zentral gelegene 3 1/2-Zimmer-Etagen-Altbauwohnung, für ein kinderloses Paar oder eine Einzelperson, befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde 2013 komplett modernisiert und mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.
In den Nebenkosten von 255 EUR sind die geschätzten Gaskosten für die Heizung in Höhe von ca. 100 EUR bereits enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Die Kunststofffenster sind auf der Nord-Seite schallgeschützt und in allen Zimmern mit Rollläden ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Das Esszimmer ist zum Wohnzimmer hin offen und ist nach Norden sowie Osten ausgerichtet. Das Arbeitszimmer ist nach Osten und das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet.
Zwischen dem Wohn- und Esszimmer befindet sich ein großer, offener Durchgang. Das Arbeitszimmer ist vom Essbereich über eine große 2-flügelige Schiebetür getrennt.
Von der Küche aus sind eine nach Süden ausgerichtete und von innen gedämmte Veranda sowie eine Speisekammer begehbar. Ein klassischer Balkon ist nicht vorhanden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Induktionsherd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränke. Der Kühl-/Gefrierschrank kann von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Im Flur befindet sich ein weißer Einbauschrank.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Das WC mit Fenster ist separat.
Im Flur und in den Zimmern ist Parkettboden verlegt. Die Böden in der Küche, im Bad, im WC sowie auf der Veranda sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,76 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt am "Wilhelm-Geiger-Platz" in Stuttgart-Feuerbach/Mitte.
Direkt vor dem Haus befindet sich die Stadtbahn-Haltestelle "Wilhelm-Geiger-Platz" mit den U-Bahn-Anschlüssen U6 und U13. Nur eine Haltestelle entfernt, befindet sich der Feuerbacher Bahnhof mit Anschlüssen an die S-Bahn.
Die öffentlichen Verkehrsmittel benötigen ca. 11 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Ferner sind zu Fuß zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien vorhanden.
Feuerbach verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, Sport-, Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
