Diese renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 3-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1931, teilweise massiv und teilweise als Fachwerk, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und SAT-Anschluss. Ein Kabelanschluss wurde bereits bis zur Wohnung verlegt.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum, einen Trockenplatz im Freien sowie einen Garten.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Das Treppenhaus wird nach dem Einzug renoviert.
Die Nebenkosten betragen 175 EUR im Monat. Darin ist der Anteil an den Eigentümer mit ca. 90 EUR, die Strom-Kosten für das Warmwasser mit ca. 15 EUR sowie die Gas-Heizkosten mit ca. 70 enthalten.
Diese renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung von 2000.
In der Wohnung befinden sich Holzfenster von 1984 sowie zwei Kunststofffenster von 2000. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind nach Nord-Westen ausgerichtet.
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Das Tageslichtbadezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche, einem WC sowie einen Warmwasser-Durchlauferhitzer ausgestattet.
Die Böden in den Zimmern und im Flur sind mit Laminatböden ausgestattet. Der Boden im Bad ist gefliest. In der Küche befindet sich ein PVC Boden.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,41 Meter.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Das Haus liegt verkehrsgünstig an einer Hauptstraße in Stuttgart-Zuffenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl, Aldi, die Haupteinkaufsstraße (Unterländer Straße) von Zuffenhausen befinden sich in der Nähe.
Die U15-Stadtbahnhaltestelle "Salzwiesenstraße" ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Stadtbahn benötigt ca. 14 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
PORSCHE ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe.
Zuffenhausen verfügt über ein Hallenschwimmbad, ein Freibad, viele Naherholungs-/Freizeitmöglichkeiten, diverse Sportvereine und vielfältige Gastronomien.
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4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 2 Nichtraucher (keine WG) ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
