Immobilienverkauf ist kein Brötchenverkauf. Es gehen nicht nur die Ware und das Geld über den Tisch, sondern es müssen viele Papiere und Unterlagen vorgelegt und übergeben werden.
Die Objektanalyse, die Unterlagen-einholung/-auswertung- und /-zusammenstellung ist ein wesentlicher Teil unserer Arbeit. Regelmäßig sind wir auf Bauämtern, um vollständige Unterlagen einzuholen, kontaktieren die Grundbuchämter und Verwalter. Es ist ein fundiertes Immobilien-Fachwissen notwendig, um zu wissen, welche Unterlagen benötigt werden und wo diese Unterlagen zu bekommen sind. Einen Überblick erhalten Sie hier:
Aufstellung / Übersicht über die größeren Renovierungen / Modernisierungen / etc. inkl. Rechnungen
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Baubeschreibung
Energieausweis
Flächenberechnung / Kubaturberechnung
Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
Lageplan
Mietverträge mit ggf. Nachträgen (falls vermietet)
Neben- & Verbrauchskostenabrechnungen (Strom, Wasser, Heizung, Müll, etc.)
Objektfotos
Teilungserklärung und Aufteilungsplan (falls aufgeteilt)
und vieles mehr
Aufstellung / Übersicht über die größeren Renovierungen/Modernisierungen / Instandhaltungsplan
Aufteilungsplan (inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung)
Energieausweis
Gebäudebrandversicherungsnachweis
Grundbesitzabgabenbescheid
Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
Hausgeldabrechnung (letzte) inkl. Rücklagenstand
Lageplan
Mietvertrag mit ggf. Nachträgen (falls vermietet)
Objektfotos
Wirtschaftsplan